Imu 2014 Roma: aliquote, detrazioni, calcolo. Guida al saldo del 16 dicembre

Il 16 dicembre scade il termine per versare il saldo (o seconda rata) dell’Imu 2014. Dopo il pagamento del 16 giugno dunque, è giunta l’ora di regolarizzare la propria situazione per l’anno in corso.

Ricordiamo che devono pagare primo i proprietari di prime case di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e i proprietari di seconde case.

Vediamo dunque come funziona il pagamento per la città di Roma.

Imu 2014 Roma: scadenze
Entro il 16 dicembre i contribuenti romani dovranno effettuare il versamento a saldo del tributo dovuto per l’intero anno, completo di eventuale conguaglio sulla prima rata, in base alle aliquote e alle detrazioni stabilite dalla delibera n.48 del 21 luglio 2014.

Imu 2014 Roma: Aliquote
Per la città di Roma, l’assemblea capitolina ha fissato le seguenti aliquote:

• Aliquota pari allo 0,5%: unità immobiliare, e relative pertinenze, adibita ad abitazione principale e classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

• Aliquota pari allo 0,68%: alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (ora ATER).

• Aliquota pari allo 0,76%:
  1. unità immobiliari, non produttive di reddito fondiario, appartenenti alle categorie catastali C1 (negozi e botteghe), C3 (laboratori per arti e mestieri) e D8 (per le sole autorimesse pubbliche), utilizzate direttamente dal soggetto passivo dell’IMU per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale, limitatamente ad una sola unità immobiliare per ciascun soggetto 7 passivo;
  2. teatri e sale cinematografiche, situati sull’intero territorio di Roma Capitale; c) unità immobiliari possedute e direttamente utilizzate dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale (Onlus) di cui all’articolo 10 del D.Lgs. n. 460 del 1997;
  3. unità immobiliari inserite nell’Albo dei “Negozi Storici” di Roma Capitale, ai sensi delle deliberazioni del Consiglio Comunale n. 139 del 21 luglio 1997 e n. 130 del 14 giugno 2005, ovvero nell’Albo dei “Negozi Storici di Eccellenza” ai sensi della deliberazione consiliare n. 10 del 1° febbraio 2010;
  4. unità immobiliari adibite a punti vendita esclusivi di quotidiani e periodici di cui al Decreto Legislativo 24 aprile 2001, n. 170.

• Aliquota pari all’1,06 per cento per tutti gli altri immobili.

Imu 2014 Roma: detrazioni
Possono beneficiare di una detrazione di 200 euro, rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae la destinazione ad abitazione principale, fino a concorrenza
dell’ammontare dell’imposta, i proprietari di:
– abitazioni principali di lusso. In questo caso Se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.

– alloggi regolarmente assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari (ora
ATER).

Imu 2014 Roma: calcolo
Per calcolare l’Imu occorre moltiplicare la rendita catastale rivalutata del 5% per i coefficienti previsti dalla legge: 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10; 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale D/5; 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10; 60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5. Tale moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1º gennaio 2013; 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1)

Una volta fatto basterà applicare le aliquote e le detrazioni elencate in precedenza.

Per calcolare l’importo del saldo, basterà sottrarre al totale ottenuto l’importo della prima rata.