Quanto rende una casa in affitto
Il rendimento lordo è l’affitto di un anno diviso quanto hai speso per comprare la casa (prezzo, imposte, notaio, agenzia e lavori). Per esempio, una casa da 160.000 euro affittata a 700 euro al mese rende il 5,25% lordo.
Il rendimento netto toglie quello che resta a carico del proprietario:
- le tasse sul canone (cedolare secca o IRPEF);
- l’IMU, dovuta sulle case affittate;
- le spese condominiali non ripetibili e la manutenzione;
- i mesi in cui la casa resta sfitta.
Cosa non entra nel calcolo
Il calcolatore non considera l’aumento o la diminuzione del valore della casa nel tempo né il costo di un mutuo: se compri a debito, gli interessi riducono il rendimento.
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