Bonus affitto, parte il fondo perduto per chi riduce il canone: domanda dal 6 luglio al 6 settembre 2021

Anna Maria D’Andrea

6 Luglio 2021 - 15:54

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Bonus affitto fino a 1.200 euro, al via il contributo a fondo perduto per la riduzione del canone. Nel provvedimento dell’Agenzia delle Entrate le istruzioni per fare domanda entro il 6 settembre 2021.

Bonus affitto, parte il fondo perduto per chi riduce il canone: domanda dal 6 luglio al 6 settembre 2021

Bonus affitto, parte il contributo a fondo perduto in caso di riduzione del canone di locazione: le istruzioni per fare domanda arrivano dall’Agenzia delle Entrate, con il provvedimento del 6 luglio 2021.

La domanda per ottenere il contributo a fondo perduto riconosciuto al locatore che riduce l’importo dell’affitto potrà essere presentata dal 6 luglio ed entro il 6 settembre 2021. Ci vorrà tempo però per conoscere l’effettivo importo spettante.

Come si legge nel provvedimento dell’Agenzia delle Entrate, solo dopo il 31 dicembre 2021 verrà effettuato il calcolo della somma spettante a ciascun richiedente, sulla base del totale delle richieste e dell’ammontare massimo di risorse disponibili, pari a 100 milioni di euro.

Bonus affitto, parte il fondo perduto per chi riduce il canone: domanda dal 6 luglio al 6 settembre 2021

È stato il decreto Ristori ad aver introdotto per l’anno 2021 un contributo a fondo perduto in favore dei proprietari degli immobili in affitto.

Il bonus spetta ai locatori di immobili ad uso abitativo ubicati in comuni ad alta tensione abitativa, ed è pari al 50% della riduzione del canone d’affitto fino ad un massimo di 1.200 euro.

Il provvedimento pubblicato il 6 luglio 2021 riepiloga i requisiti richiesti per poter presentare domanda:

  • la locazione non deve essere successiva al 29 ottobre 2020;
  • l’immobile deve essere situato in un comune ad alta tensione abitativa e deve costituire l’abitazione principale del locatario;
  • il contratto di locazione deve essere oggetto di riduzione del canone per tutto il 2021 o per parte di esso;
  • la rinegoziazione dovrà essere comunicata all’Agenzia delle Entrate tramite modello RLI entro il 31 dicembre 2021 e dovrà decorrere da una data pari o successiva al 25 dicembre 2020.

Il provvedimento dà il via alla fase di presentazione della domanda, che potrà essere trasmessa in modalità telematica fino alla scadenza del 6 settembre 2021.

Nel modello di domanda per il bonus affitti bisognerà indicare il codice fiscale del locatore che richiede il contributo, l’IBAN del conto corrente intestato al richiedente così come i dati del contratto oggetto di rinegoziazione.

Bisognerà poi dare evidenza dell’importo del canone annuo prima e dopo la riduzione accordata all’inquilino e, si specifica, l’agevolazione spetterà esclusivamente se l’immobile è adibito ad abitazione principale del locatario.

La domanda dovrà essere presentata esclusivamente in modalità telematica e, all’interno dell’applicativo dell’Agenzia delle Entrate verranno precompilati i dati del contratto e della rinegoziazione comunicata mediante il modello RLI.

Sarà possibile comunicare anche riduzioni accordate “per il futuro”: si potranno indicare anche le rinegoziazioni successive alla data di presentazione della domanda e che si intende porre in essere entro il 31 dicembre 2021.

Il contributo a fondo perduto per la riduzione degli affitti
Guida dell’Agenzia delle Entrate del 6 luglio 2021
Agenzia delle Entrate - provvedimento del 6 luglio 2021
Definizione del contenuto informativo, delle modalità applicative e dei termini di presentazione dell’istanza per il riconoscimento del contributo a fondo perduto per la riduzione dell’importo del canone di locazione di cui all’articolo 9-quater del decreto-legge 28 ottobre 2020, n. 137, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 dicembre 2020, n. 176
Domanda bonus affitti, contributo a fondo perduto riduzione canone
Scarica il modello di domanda pubblicato dall’Agenzia delle Entrate del 6 luglio 2021
Domanda bonus affitti, istruzioni contributo a fondo perduto riduzione canone
Scarica le istruzioni per la compilazione della domanda pubblicate dall’Agenzia delle Entrate il 6 luglio 2021

Bonus affitto, fondo perduto teorico fino a 1.200 euro: dopo il 31 dicembre 2021 il calcolo esatto

Dopo aver inviato domanda, sul sito dell’Agenzia delle Entrate si potrà visualizzare l’importo teorico massimo spettante, calcolato sulla base dei dati indicati nell’istanza.

Teoricamente, il bonus è pari al 50% della riduzione del canone accordata, fino ad un massimo di 1.200 euro per richiedente.

Un importo che tuttavia potrà essere rimodulato: una volta chiusa la finestra per le nuove domande, e quindi dopo il 6 settembre 2021, l’Agenzia delle Entrate renderà disponibile l’importo teorico massimo calcolato sulla base del numero di domande trasmesse e delle risorse disponibili, pari a 100 milioni di euro.

Qualora le risorse stanziate siano inferiori all’ammontare complessivo dei contributi desumibile dalle istanze validamente presentate, l’Agenzia delle entrate provvede al riparto proporzionale. In sostanza, il bonus affitto spettante potrà essere ridotto.

Dopo il 31 dicembre 2021 l’Agenzia delle Entrate effettuerà l’elaborazione delle
istanze che hanno ottenuto la prima ricevuta di presa in carico e per le quali non sia stata presentata istanza di rinuncia dopo la data del 6 settembre 2021.

Soltanto dopo il 31 dicembre 2021 si potrà però avere certezza dell’importo effettivamente spettante, che sarà accreditato sull’IBAN indicato nella domanda. Un’attesa lunga, che rischia di depotenziare l’effetto dell’agevolazione.

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