Sono numerosi e strutturali i rischi che l’acquirente dovrebbe valutare con attenzione.
Acquistare una nuda proprietà può sembrare una strategia immobiliare ingegnosa: prezzo più basso, possibilità di ottenere un immobile in futuro. Tuttavia, sono numerosi e strutturali i rischi che l’acquirente dovrebbe valutare con attenzione.
1. Il valore dell’immobile: non è detto che sia in crescita
Un elemento centrale è la variabile “mercato immobiliare”. In Italia, il contesto demografico mostra un’inversione rispetto a decenni in cui la domanda abitativa spingeva i prezzi all’insù. Con una natalità in calo, una popolazione che in molti casi invecchia e in alcune aree maggiori difficoltà nella richiesta di nuove abitazioni, il rischio che il valore dell’immobile rimanga stabile o addirittura cali non è residuale. L’acquisto della nuda proprietà presume un apprezzamento futuro dell’immobile: se questo non accade, l’investitore si trova a gestire un bene che non compensa pienamente il rischio assunto. [...]
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