Come comprare casa a 1 euro? Requisiti e lista dei Comuni

Il progetto «Case a 1 euro» permette di acquistare immobili in piccoli borghi al prezzo simbolico di 1 euro. Dopo l’acquisto, però, ci si dovrà occupare della ristrutturazione e del risanamento dell’immobile (anche sfruttando il bonus ristrutturazione al 36% per le seconde case, ad esempio). Le iniziative che hanno previsto di acquistare le case a 1 euro sono state moltissime nel corso degli anni e oggi, da Nord a Sud, è possibile scegliere dove provare ad aggiudicarsi il proprio immobile.

Negli anni passati l’iniziativa è stata molto popolare, ma limitata ai borghi più piccoli; oggi si possono trovare case a 1 euro praticamente ovunque. Sono gli stessi proprietari di case in disuso a mettere a disposizione del Comune l’immobile per il progetto di ristrutturazione, pur di liberarsi del peso di manutenzione e tasse che la proprietà comporta.

Di seguito tutte le informazioni sui primi passi per accedere al progetto: quali sono i requisiti e la lista delle località divise per Regioni.

Come funziona il progetto “case a 1 euro”?

Comprare case a 1 euro è possibile grazie alle procedure pubbliche promosse da diversi Comuni, finalizzate alla vendita simbolica di immobili antichi e non utilizzati. Si tratta di appartamenti e ville di privati cittadini da Nord a Sud destinate all’abbandono o alla demolizione, che in questo modo possono essere ristrutturate e valorizzate.

Per procedere con l’acquisto del bene alla cifra di 1 euro bisogna però possedere alcuni requisiti e garantire, per esempio:

• che la ristrutturazione e la rivalutazione dell’immobile avvenga entro 365 giorni dall’acquisto;
• sostenere le spese notarili per la registrazione, le volture e l’accatastamento dell’immobile a proprie spese;
• che i lavori verranno avviati a due mesi di distanza dal momento del rilascio di tutti i permessi;
• sottoscrizione di una polizza fideiussoria di 5.000 euro della durata di tre anni a garanzia dell’acquisto per il Comune.

Comprare casa a 1 euro, dunque, è possibile, ma l’acquirente dovrà assicurare la copertura dei costi di ristrutturazione. Inoltre, ogni Comune determina dei requisiti propri e particolari, come la vendita solo a coppie giovani sotto una certa età o famiglie con minori.

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Mappa Regione per Regione

In diversi Comuni italiani sono state messe a disposizione per il progetto di ristrutturazione e rivalutazione delle case a 1 euro. L’elenco dei Comuni che offrono case in vendita a 1 euro copre tutta la penisola.

Ecco la mappa completa dei luoghi in cui è possibile fare richiesta per acquistare case a 1 euro.

Piemonte:

• Albugnano
• Borgomezzavalle
• Carrega Ligure
• Rive

Valle d’Aosta:

• Oyace

Veneto:

• Unione Montana Pasubio Piccole Dolomiti – Vicenza

Liguria:

• Pignone
• Triora

Lombardia:

• Milano

Emilia Romagna:

• Casteldelci

Toscana:

• Fabbriche di Vergemoli
• Montieri

Marche:

• Cantiano
• Monte Urbano

Lazio:

• Maenza
• Graffignano
• Patrica
• Santi Cosma e Damiano

Abruzzo

• Canistro
• Casoli
• Lecce nei Marsi
• Penne
• Pratola Peligna
• Santo Stefano di Sessanio

Molise:

• Castropignano
• Petrella Tifernina
• Sant’Elia a Pianisi

Puglia:

• Biccari
• Candela
• Caprarica di Lecce
• Taranto

Basilicata:

• Acerenza
• Chiaromonte
• Laurenzana
• Ripacandida

Campania:

• Altavilla Silentina
• Bisaccia
• Pietramelara
• Teora
• Torre Annunziata
• Zungoli

Calabria:

• Albidona
• Belcastro
• Bisignano
• Cinquefrondi
• Gasperina
• Maida
• Platania
• Rose

Sardegna:

• Bonnanaro
• Montresta
• Nulvi
• Ollolai
• Romana
• Sedini

Sicilia:

• Augusta
• Bivona
• Calatafimi Segesta
• Caltagirone
• Cammarata
• Canicattì
• Castel di Lucio
• Castiglione di Sicilia
• Corleone
• Gangi
• Grotte
• Itala
• Leonfronte
• Mussomeli
• Palma di Montechiaro
• Petralia Soprana
• Pettineo
• Piazza Armerina
• Racalmuto
• Regalbuto
• Salemi
• Sambuca di Sicilia
• San Biagio Platani
• San Cataldo
• San Piero Patti
• Saponara
• Serradifalco
• Termini Imerese
• Troina
• Valguarnera Caropepe

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Quali sono i requisiti?

Per acquistare le case a 1 euro bisogna avere requisiti specifici, che variano al variare dei Comuni. In linea di massima possono partecipare ai bandi:

• ditte individuali, agenzie e/o società che abbiano nel proprio oggetto sociale la gestione di immobili per uso turistico e ricettivo;
• privati cittadini italiani, comunitari ed extracomunitari.

Le imprese, le società e i consorzi devono essere iscritte alla C.C.I.A.A. per finalità inerenti l’oggetto del presente avviso ed essere in regola con le vigenti disposizioni in materia di contributi assistenziali e previdenziali (INPS, INAIL, ecc.). Per i cittadini privati invece i requisiti possono essere di tipo organizzativo famigliare, come l’età dei componenti del nucleo, l’intenzione di trasferirsi con minori o per aprire un’attività nella località.