Offerte mutui a tasso fisso e variabile: le migliori a novembre 2017

Per chi deve sottoscrivere un contratto di mutuo può reperire davvero tante buone e variegate offerte per il mese di novembre 2017.
Anche se può sembrare molto semplice comparare le varie proposte di mutuo, in effetti la valutazione delle varie alternative è tutt’altro che immediata e richiede un’attenta considerazione delle principali condizioni contrattuali ed economiche applicate al contratto.

In primis, nella scelta della migliore offerta del contratto di mutuo a tasso fisso o variabile è bene considerare subito la differenza che intercorre nell’una e nell’altra: la convenienza economica e l’esigenza di poter personalizzare e modificare il piano di ammortamento dipende dalle sopravvenute esigenze del soggetto sottoscrittore.

Questa guida si pone la finalità di aiutare il consumatore creditizio a “destreggiarsi” al meglio tra le varie offerte commerciali reperibili sul mercato dei mutui per il mese di novembre 2017.

Migliori mutui a tasso fisso a novembre 2017

Per chi è alla ricerca di un mutuo a tasso fisso, è possibile scegliere per il mese di novembre 2017 tra le seguenti migliori offerte:

Mutuo Promo a tasso fisso offerto da Banca Popolare di Lodi
Il computo del tasso fisso è determinato in base al valore del parametro-indice rilevato il 2° giorno lavorativo antecedente la data di stipula.

Per mutui con importo finanziato fino al 80%:

• durata 10 anni: tasso pari all’Irs 10 anni + 0,50%;
• durata 15 anni: tasso pari all’Irs 15 anni + 0,50%;
• durata 20 anni: tasso pari all’Irs 20 anni + 0,50%;
• durata 25 anni: tasso pari all’Irs 25 anni + 0,50%;
• durata 30 anni: tasso pari all’Irs 30 anni + 1,00%.

Le spese di istruttoria sono pari a 600 euro e le spese incasso rata sono pari a € 1,00. Tra le garanzie richieste: garanzia ipotecaria di 1° grado e l’iscrizione ipotecaria è pari al 200% del capitale erogato. L’erogazione del mutuo avviene sia per acquistare che per ristrutturare un bene immobile.

Mutuo Hello Bank Home fisso
Si tratta di un prodotto creditizio interessante che consente di beneficiare di scontistiche interessanti se si stipula entro e non oltre il 31/12/2017.

Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 50% del valore dell’immobile, sono applicate le seguenti condizioni:
per durata pari a 5 anni: 1,40%,
durata pari a 10 anni: 1,40%,
durata pari a 15 anni: 1,50%,
durata pari a 20 anni: 1,75%,
durata pari a 25 anni: 1,95%,
durata pari a 30 anni: 2,05%.

Per mutui con importo finanziabile inferiore o uguale al 80% del valore dell’immobile, l’applicazione dello sconto determina le seguenti condizioni:

per durata pari a 5 anni: 1,65%,
durata pari a 10 anni: 1,65%,
durata pari a 15 anni: 1,80%,
durata pari a 20 anni: 1,95%,
durata pari a 25 anni: 2,15%,
durata pari a 30 anni: 2,25%.

Le spese di istruttoria sono pari a 200 euro e le spese di perizia variano a seconda dell’importo del capitale erogato. L’erogazione del capitale è contestuale alla stipula del mutuo ed è necessaria la presenza di un conto corrente Hello bank di pari intestazione nel caso di mutuo mono-intestato, di intestazione pari ad uno dei cointestatari nel caso di mutuo co-intestato.

Novembre 2017: migliori mutui a tasso variabile

Per chi è alla ricerca di un mutuo a tasso variabile, il potenziale mutuatario potrà scegliere per il mese di novembre 2017 tra le migliori offerte reperibili sul mercato:

Deutsche Bank Mutuo Pratico a tasso variabile
L’importo massimo finanziabile, in caso di acquisto, è pari all’80% del minor valore dell’immobile tra il valore attribuito da perizia e il valore indicato nel compromesso. In caso di ristrutturazione, l’importo massimo finanziabile è pari al 40% del valore dell’immobile attribuito da perizia nel limite del 100% delle spese di ristrutturazione. L’importo minimo per accendere questo prodotto creditizio è pari a 50.000 Euro, le spese di istruttoria sono pari a 950 euro e le spese di perizia sono pari a 390 euro.

Mutuo variabile CheBanca!
L’importo finanziabile è pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto prima casa e pari al 75% del valore dell’immobile ipotecato in caso di mutuo per acquisto seconda casa. L’erogazione del capitale finanziario avviene contestualmente all’atto notarile e le spese d’istruttoria è pari allo 0,6% del capitale finanziato, il minimo è pari ad € 500 fino ad un massimo di € 1.000. Le spese di perizia sono gratuite per richieste pervenute dal 01 novembre 2017 al 30 novembre 2017 e stipulate entro il 31 gennaio 2018.

Come si può comprendere dalle varie proposte, il soggetto mutuatario può valutare la convenienza economica delle offerte commerciali reperibili nel mese di novembre 2017 in base alle diverse esigenze personali ed alle condizioni di mercato.

Mutui a tasso fisso o variabile: quale differenza e convenienza?

Una considerazione da fare riguarda la differenza e la convenienza che il potenziale mutuatario ha nell’optare per un mutuo a tasso fisso o variabile.
Per il corrente mese di novembre, i principali player creditizi e gli istituti bancari sono in grado di offrire mutui a tassi davvero concorrenziali, ma scegliere tra tasso fisso e variabile è da sempre la parte più difficile nell’accensione di un mutuo.

Quali sono i vantaggi ascrivibili alle due diverse proposte commerciali? Un mutuo a tasso fisso è la migliore soluzione creditizia per chi ricerca la sicurezza di conoscere già al momento della sottoscrizione quanto dovrà esborsare e rimborsare ratealmente per tutta la durata del piano di ammortamento del mutuo.

Tale soluzione è la via più prudente e la meno rischiosa dato che il mutuatario non dovrà “subire” l’andamento e la variabilità dei tassi d’interesse.
Nonostante ciò spesso si rivela la scelta meno economica perché parte sempre da un tasso di valore superiore rispetto a quello variabile: il tutto dipende dalla propensione al rischio del sottoscrittore e dal momento storico dei ratio dei tassi di interesse.