La Bolla Immobiliare è caratterizzata da un rapido aumento dei prezzi degli immobili, spinti a livelli insostenibili in rapporto ai redditi medi o ad altri parametri economici e si pone come conseguenza economica di politiche e inteventi di tipo speculativo.
Anche la bolla speculativa, quando si espande troppo, prima o poi esplode, culminando in un arresto “violento” della corsa alla speculazione sulla compra-vendita immobiliare, connaturato all’evolversi delle fasi economiche dell’evento. La Bolla può esplodere perché i prezzi sono diventati esageratamente alti da bloccare ogni potenziale acquirente dall’acquisto. Ma la causa può anche ricondursi alle dinamiche stesse della speculazione.
Un potenziale muro di scadenze potrebbe arrivare nel 2027: il mercato immobiliare commerciale trema. Cosa potrebbe accadere davvero?
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L'alert sulla formazione di una bolla immobiliare riguarda soprattutto due città. La classifica di UBS e il commento sul costo per l'acquisto di una casa.
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I BTP rendono davvero quanto sembrano? Il confronto con gli immobili nasconde numeri che il mercato tende a ignorare. Inflazione, duration e spread riscrivono tutto.
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Il settore che guadagna di più in fatturato perde in margini. Qualcosa non torna nelle borse europee, e i numeri del Real Estate raccontano una storia che i titoli non mostrano.
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Con la popolazione in calo del 10% i prezzi delle abitazioni diminuiscono solo del 7%. Intanto gli alloggi non occupati sono oltre 9 milioni.
di Alberto De Pasquale
Treasury in salita, mutui al limite: il mercato immobiliare regge ancora, ma i segnali sottotraccia raccontano qualcosa di diverso. Forse.
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I castelli storici in vendita in Italia costano meno delle ville a Milano, ma convengono davvero come investimento?
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Bonus edilizi in ritirata, immobili sotto pressione, BTP in rialzo: scenari opposti che ridisegnano il patrimonio degli italiani. Cosa potrebbe cambiare ancora.
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Guardando alla situazione nel resto d’Europa, i prezzi delle abitazioni in Italia sono cresciuti molto meno. In queste città puoi trovare una casa a buon prezzo.
di Alberto De Pasquale
Allarme bolla mutui in Germania? Attenti all'alert lanciato dall'esperto. Nell'immobilismo normativo (anche in Italia), si rischia di nuovo il credito troppo facile dalle banche.
di Laura Naka Antonelli
La crisi immobiliare cinese persiste: prezzi e vendite continuano a calare (con 80 milioni di case invendute) mentre gli interventi del governo non hanno ancora invertito la tendenza
di Federico Giuliani
Il mercato residenziale milanese vale miliardi ogni anno. Dopo lo spotlight olimpico, siamo davanti alla scommessa immobiliare più strategica d’Europa o a un picco di fine ciclo?
di Giulia Rinaldi
Molti valori immobiliari si concretizzeranno se il dividendo tecnologico di questo massiccio ciclo di investimenti sarà reale.
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Il bambù, pericoloso nelle costruzioni, viene sostituito con metallo, mentre la crisi immobiliare cinese, con insolvenze come quella di Vanke, peggiora. Cosa succede oltre la Muraglia.
di Federico Giuliani
Dalla Germania all’Italia, il mercato immobiliare finanziarizzato mette a rischio la sostenibilità economica delle famiglie e la coesione sociale urbana
di Andrea Muratore
Vanke chiede di rinviare i bond e fa tremare di nuovo il mattone cinese. Mercati in allerta e rischio di nuova ondata di volatilità.
A Tokyo è in corso un boom immobiliare senza freni: prezzi alle stelle e rischio città per soli ricchi.
di Federico Giuliani
Il tribunale di Innsbruck ha condannato René Benko per bancarotta fraudolenta: l’ex re del mattone è sotto inchiesta anche in Italia, Germania e Liechtenstein.
di Giorgia Paccione
Nonostante terreni disponibili e regole edilizie meno rigide, i prezzi delle abitazioni rurali crescono più velocemente dei redditi.
di Timothy Taylor
In Cina la crisi immobiliare non è finita e i dati lo dimostrano. Cosa c'è che ancora non va?
di Violetta Silvestri
Mercato immobiliare commerciale europeo in crisi: vendite ai minimi, investimenti in calo e uffici invenduti, mentre il residenziale resta l’unico settore in crescita. Ecco cosa devi sapere.
di Tommaso Scarpellini
In questa città rallentano le compravendite e i prezzi delle case di lusso sono già crollati del 40%. Ecco cosa sta succedendo e perché i grandi capitali stanno fuggendo verso altre città europee.
Warren Buffett evita i fondi immobiliari quotati per motivi strutturali e strategici. Eppure, per l’investitore retail, i REIT potrebbero offrire vantaggi concreti da valutare con attenzione.
di Tommaso Scarpellini 1commento
In India aumenta il numero delle case invendute. All'interno del Paese più popoloso del mondo sono in corso dinamiche immobiliari da monitorare con la massima attenzione.
di Federico Giuliani
Il mercato immobiliare USA cresce, ma i tassi ipotecari in aumento pongono affossano il mercato USA. In Europa, la situazione è diversa. Opportunità nei REITs e ETF immobiliari?
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