Nonostante terreni disponibili e regole edilizie meno rigide, i prezzi delle abitazioni rurali crescono più velocemente dei redditi.
Molti degli argomenti che spiegano l’aumento dei prezzi delle abitazioni negli Stati Uniti riguardano le aree metropolitane. Ad esempio, alcune zone come Manhattan e San Francisco hanno una disponibilità limitata di terreno edificabile. Se a questo si aggiunge la crescente domanda di vivere in questi luoghi e le normative che limitano le nuove costruzioni, il risultato è un incremento dei prezzi delle case che supera quello dei redditi.
Un altro fattore spesso citato è che, in alcune città attrattive, grandi corporazioni finanziarie statunitensi, acquirenti stranieri ad alto reddito o investitori in affitti brevi cercano di acquistare immobili, spingendo così verso l’alto i prezzi.
Ma nella maggior parte delle aree rurali, nessuno di questi fattori si applica realmente. Il terreno edificabile è abbondante, i codici edilizi solitamente non sono particolarmente restrittivi e gli acquirenti provenienti da fuori zona non acquistano con lo stesso fervore. Eppure, anche in queste aree, i prezzi delle case stanno aumentando più rapidamente dei redditi. [...]
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