Scadenza Imu e Tasi 2019, a breve l’acconto. Chi paga ed esenzioni

Scadenza Imu e Tasi 2019, ultimi giorni per pagare l’acconto delle imposte sulla casa. Facciamo il punto su chi deve effettuare il versamento e quando si applicano le esenzioni.

Scadenza Imu e Tasi 2019, a breve l'acconto. Chi paga ed esenzioni

Scadenza Imu e Tasi 2019, ancora pochi giorni per effettuare il versamento dell’acconto delle due imposte sulla casa.

Il termine ultimo per il pagamento è fissato al 17 giugno 2019, giorno entro il quale chi possiede una casa dovrà effettuare il versamento della prima rata.

Si tratta soltanto del primo appuntamento dell’anno con la scadenza Imu e Tasi; entro il 16 dicembre sarà necessario pagare il saldo, comprensivo di eventuale conguaglio nel caso di aumenti deliberati dal proprio Comune.

Sia l’Imu che la Tasi sono state al centro dell’attenzione dopo le novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2019 e, a seguito dello sblocco delle aliquote dei tributi locali, si temeva un pericoloso rialzo all’insù delle due tasse.

L’effetto dello sblocco della leva fiscale degli enti locali si farà sentire nella maggior parte dei casi a dicembre ed in sede di versamento del saldo. Entro il mese di ottobre saranno pubblicate le nuove delibere con le aliquote aggiornate che, in caso di aumento, comporteranno il ricalcolo ed il conguaglio delle imposte.

Per il momento nella maggior parte dei Comuni nulla cambia in merito al calcolo da effettuare in vista della scadenza Imu e Tasi del 17 giugno 2019 (il termine ordinario - 16 giugno - cade di domenica ed è rinviato automaticamente al lunedì successivo).

È tuttavia importante ricordare che non tutti sono tenuti a pagare l’Imu e la Tasi. Anche nel 2019 sono previsti diversi casi di esenzione ed agevolazioni. Facciamo quindi il punto con tutte le istruzioni da tenere a mente in vista della scadenza dell’acconto 2019.

Scadenza Imu e Tasi 2019, l’acconto si paga entro il 17 giugno

Il 17 giugno 2019 sarà soltanto la prima delle date da tenere a mente. L’Imu, così come la Tasi, si pagano in due rate.

L’acconto è solitamente dovuto entro la scadenza del 16 giugno e nello stesso giorno del mese di dicembre è necessario versare il saldo dell’imposta.

Il calendario delle scadenze Imu e Tasi 2019 è il seguente:

Acconto Imu Tasi Scadenza 17 giugno 2019
Saldo Imu Tasi Scadenza 16 dicembre 2019

Sebbene non siano cambiare le regole generali per calcolo e pagamento delle imposte, i contribuenti dovranno confrontarsi con due importanti novità:

  • l’eliminazione del blocco delle aliquote: i Comuni potranno applicare le aliquote fino al 10,6%, con un’ulteriore maggiorazione dello 0,8% per i grandi centri;
  • l’estensione della riduzione della base imponibile Imu Tasi del 50% per gli immobili in comodato d’uso anche al coniuge - in presenza di figli minori - nel caso di morte del comodatario.

Imu e Tasi 2019: chi paga e quali le esenzioni

L’appuntamento del 17 giugno per il versamento dell’acconto Imu 2019 riguarda in linea generica tutti i proprietari di immobili ubicati sul territorio italiano e tutti coloro che risultano essere titolari di diritti reali di godimento su beni immobili, come ad esempio l’usufruttuario, il titolare del diritto di abitazione e i titolari del diritto d’uso, di enfiteusi e di superficie.

Diverso è il discorso per i soggetti tenuti a pagare la Tasi, che è dovuta da chiunque possieda o detenga a qualsiasi titolo unità immobiliari. In sostanza anche gli inquilini sono tenuti a versare una quota di imposta, cosa che invece non è mai prevista per l’Imu.

Ci sono però dei casi in cui sono previste dell’esenzioni dall’obbligo di pagamento e la più importante è sicuramente quella prevista per l’abitazione principale: non si pagano l’Imu e la Tasi sulla prima casa, e l’esenzione dell’imposta comunale è prevista anche sui terreni agricoli che sono situati nelle aree montane.

Sono tuttavia obbligati a versare l’imposta comunale anche i proprietari di abitazioni principali di categoria catastale A1, A8, A9 e delle relative pertinenze.

Alle esenzioni si affiancano le riduzioni previste, tra cui quelle stabilite nel caso di immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti entro il 1° grado.

Scadenza Imu e Tasi 2019: come pagare l’acconto

Per procedere al versamento dell’acconto IMU e Tasi 2019 i contribuenti potranno decidere di utilizzare o il modello F24 oppure potranno procedere al versamento tramite bollettino postale.

Se si decide di versare l’imposta entro la scadenza del 17 giugno 2019 con il modello F24 si ricorda che si potrà utilizzare sia quello ordinario che quello semplificato.

I contribuenti che non sono titolari di partita Iva potranno decidere di pagare in contanti con il modello F24 anche per importi superiori a 1.000 euro, secondo quanto stabilito dal Decreto Legge 193/2016.

Si ricorda che attualmente il limite per il pagamento in contanti è fissato a 2.999,00 euro e che quindi se si supera questa soglia bisognerà pagare l’acconto Imu e Tasi con sistemi di pagamento tracciabili.

Per importi inferiori a 2.999,00 euro si potrà quindi utilizzare uno dei seguenti metodi di pagamento:

  • modello F24 cartaceo in contanti;
  • modello F24 ordinario o semplificato attraverso i vari servizi home banking del contribuente;
  • modello F24 ordinario o semplificato allo sportello bancario o postale attraverso addebito in conto corrente, assegni, contanti o bancomat.

Nel caso in cui invece gli importi sono pari o superiori a 2.999,00 euro i contribuenti dovranno procedere al versamento utilizzando:

  • il modello F24 ordinario o semplificato attraverso i vari servizi home banking del contribuente;
  • il modello F24 ordinario o semplificato inviato per mezzo di intermediari abilitati o tramite lo stesso sito dell’Agenzia delle Entrate;
  • il modello F24 (o bollettino postale) precompilato messo a disposizione dal Comune.

Il modello F24 dovrà essere inviato telematicamente anche qualora l’importo Imu e Tasi dovesse risultare pari a zero a seguito di compensazioni effettuate.

I contribuenti potranno decidere, in alternativa, di procedere al versamento tramite bollettino postale.

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