Quanto costa comprare casa a Sanremo nel 2026? Ecco prezzi al metro quadro, zone più convenienti e quanto si può guadagnare con gli affitti, dalla media annuale ai picchi record durante il Festival.
Questa settimana tutti gli occhi sono puntati su Sanremo, elegante cittadina della riviera ligure diventata celebre in tutto il Paese per ospitare il Festival della canzone italiana. Ma al di là dei riflettori e del palco dell’Ariston, Sanremo è una località che vive 12 mesi l’anno, merito di un clima mite, mare, servizi e un mercato immobiliare storicamente vivace che la rendono una meta ambita sia per chi sogna di trasferirsi che per chi cerca un buon investimento.
Ma quanto costa comprare casa a Sanremo oggi? Che si tratti di una casa dove abitare o di un immobile da mettere a reddito sfruttando l’alta stagione, è fondamentale capire quali sono i prezzi medi al metro quadro, come pure quali sono le zone più convenienti dove intercettare le migliori occasioni.
Quanto costa comprare casa a Sanremo?
Il costo di un immobile a Sanremo, come in qualsiasi altra città italiana e non, varia in base a diversi fattori: posizione (vista mare o entroterra), vicinanza al centro, stato dell’edificio, presenza di terrazzi o posto auto, anno di costruzione e classe energetica. Elementi che in una città turistica e richiesta come Sanremo possono incidere in modo significativo sul prezzo finale.
Per avere però un quadro oggettivo del mercato è utile guardare alle quotazioni medie rilevate dai principali portali immobiliari. Ad esempio, secondo i dati di Immobiliare.it, a gennaio il prezzo medio di vendita nel comune di Sanremo è pari a 3.256 euro al metro quadrato, con valori che oscillano tra un minimo di 1.910 €/m² e un massimo di 3.793 €/m².
La rilevazione di Real Advisor, aggiornata a febbraio 2026, indica invece un valore medio leggermente più contenuto, pari a 2.771 €/m², con gli appartamenti che si attestano intorno a 2.748 €/m² e le case a 2.814 €/m². Il dato interessante è l’andamento: negli ultimi 12 mesi i prezzi degli appartamenti sono saliti del +4,7%, mentre su un orizzonte di quattro anni la crescita per questa tipologia arriva al +18%, segnale di un mercato dinamico e in consolidamento.
Entrando nel dettaglio delle tipologie più richieste, l’analisi di Casa.it evidenzia che un appartamento medio (da 1 a 5 locali) costa circa 267.659 euro per una superficie di 78 mq, pari a 3.405 €/m² (con una crescita del 3% su base annua). Il taglio più richiesto è però il bilocale: 54 mq medi per un prezzo di circa 193.618 euro, con un valore al metro quadro di 3.559 euro e una crescita annua dell’11%, la più elevata tra le tipologie.
Sempre Casa.it ci offre poi una panoramica rispetto a quelle che sono le zone più economicamente accessibili, con quotazioni sensibilmente inferiori rispetto al centro e alla fascia mare:
Per chi è alla ricerca di soluzioni più accessibili, alcune aree della città offrono
- Coldirodi - San Romolo - Borello - Varezzo: è l’area più economica secondo Casa.it, con bilocali intorno a 92.318 euro e valori medi di circa 2.081 €/m².
- Baragallo - Borgo - Ospedale: prezzi medi sui 142.940 euro per un bilocale, pari a 2.585 €/m², con una crescita annua del 12%.
- Bussana - Poggio: bilocali attorno a 172.528 euro, con valori medi di circa 3.340 €/m², in calo del 7% su base annua.
Fasce collinari e zone interne (dati Requot): valori compresi tra 1.572 e 1.770 €/m², tra i più bassi dell’intero territorio comunale.
Quanto si guadagna con l’affitto?
Se l’acquisto di un immobile a Sanremo può rappresentare una scelta abitativa, è sul fronte degli affitti che molti investitori guardano con maggiore attenzione, soprattutto in chiave turistica.
Nel dettaglio, per Immobiliare.it il canone medio nel comune di Sanremo è pari a 13,54 euro al metro quadrato, con una forbice che va da 8,66 €/m² fino a 15,67 €/m² nelle zone più richieste. Le rilevazioni di Requot mostrano invece valori medi compresi tra circa 11 €/m² nelle aree centrali e poco più di 6 €/m² nelle fasce collinari e nelle frazioni più periferiche.
Tradotto in cifre, un bilocale di 50-55 mq può generare mediamente tra 700 e 900 euro al mese in condizioni ordinarie, con differenze legate a posizione, vista mare e qualità dell’arredo.
Il vero salto, però, si registra durante il periodo del Festival di Sanremo. Nella settimana della kermesse, infatti, i prezzi degli affitti brevi subiscono un’impennata che supera ampiamente quella dell’alta stagione estiva. Se a Ferragosto un bilocale arredato può costare mediamente 2.000 euro per una settimana, durante il Festival il prezzo medio sale a circa 4.100 euro per una settimana, con picchi che arrivano anche a 6.500 euro per le soluzioni più centrali o vicine al Teatro Ariston. In termini percentuali, si tratta di un aumento superiore al 100% rispetto al periodo estivo.
Ma attenzione, perché anche i comuni limitrofi beneficiano dell’effetto Festival, seppur con incrementi più contenuti: a Ospedaletti, ad esempio, i canoni settimanali crescono di oltre il 70%, a Taggia di circa il 40%, mentre ad Arma di Taggia l’aumento si aggira intorno al 20%.
© RIPRODUZIONE RISERVATA
