Ristrutturare casa, quanto ci costa: occhio a tutte le spese

Giorgia Bonamoneta

6 Gennaio 2022 - 00:14

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Quanto costa ristrutturare casa? Il costo medio può essere anche molto alto e per fare un calcolo bisogna tenere in considerazione metri quadri ed età della casa. Ecco tutto quello che c’è da sapere.

Ristrutturare casa, quanto ci costa: occhio a tutte le spese

Casa vecchia e noiosa? Ristrutturare casa è possibile, ma i costi sono spesso molto elevati. Cerchiamo di capire quanto costa ristrutturare la casa.

Ristrutturare casa, quanto ci costa: tutte le spese

Per capire quanto costa ristrutturare la propria abitazione bisogna fare i conti con i metri quadri. Il costo di ristrutturazione varia in base a diversi fattori, i metri quadri sono il primo, ma varia anche in base all’età della casa e al tipo di ristrutturazione da fare.

In media il costo può aggirarsi tra 400 euro a 800 euro al metro quadro, per quelli di lusso invece si arriva anche fino a 1.200 euro al metro quadro.

Riportiamo qui il costo medio di vari lavori di ristrutturazione.

Lavori di ristrutturazione (senza fornitura materiali) Prezzi a partire da
Demolizione e smaltimento 20€ - 30€ al mq
Costruzione nuovi tramezzi 30€ - 40€ al mq
Nuovo impianto elettrico (per 100mq circa 80-100 punti luce) 25€ - 30€ a punto luce
Nuovo impianto idraulico e termico (per un bagno e cucina circa 10-12 punti acqua) 160€ - 180€ a punto acqua
Posa dei pavimenti e piastrelle 15€ - 30€ al mq
Tinteggiatura pareti 10€ - 20€ al mq
Nuove Porte Interne 150€ - 200€ a porta
Nuovi Infissi e Finestre 150€ - 350€ al mq

Ci sono lavori più costosi di altri, per esempio per riscaldare la propria abitazione, con un isolamento esterno o interno (cappotto termico), il costo totale può arrivare anche a 45-46 mila euro. Meno costoso, ma con un tempo di lavoro medio-lungo è invece la ristrutturazione del bagno.

Ristrutturare casa, quanto ci costa: esempi di ristrutturazione

Facciamo alcuni esempi di ristrutturazione di diversi ambienti. Per esempio rifare l’impianto elettrico ha un costo che può variare tra i 3 mila e i 4 mila euro. Mentre impermeabilizzare il tetto può arrivare a costare anche fino a 15 mila euro.

Altri esempi:

Ristrutturare una cucina di 9 mq da 2.400€
Posa in opera pavimento 75 mq (no piastrelle) da 3.000€
Sostituzione finestre e porte interne da 300€ cadauna

In media quindi, per la ristrutturazione completa di un appartamento di 100 metri quadri, si può spendere fino a 80 mila euro.

Ristrutturare casa: come si calcola il costo

Insomma, ci sono molte varianti in ballo. Per poter ristrutturare la propria abitazione bisogna tenere conto di età e stato della casa, quanti e quali impianti rifare, i materiali utilizzati e l’accessibilità.

Il prezzo si calcola tenendo in considerazione:
* l’elenco delle singole voci dei lavori di ristrutturazione da fare (demolizioni, pavimenti, impianti, tinteggiatura, …)
* il prezzo unitario per ogni voce
* la quantità prevista per la voce

Prendendo come esempio i prezzi che abbiamo riportato sopra, ecco quale sarebbe il costo medio di una ristrutturazione completa di un appartamento in base al metro quadro.

Per un monolocale da 35 mq a 45 mq il costo medio è va da 19 mila a 25 mila euro. Per un bilocale da 60 a 70 metri quadri, il costo medio si aggira invece intorno a 33-42 mila euro.

Per le case più grandi, cioè un trilocale da 80 a 100 metri quadri, il costo medio varia da 45 mila euro fino a 60 mila euro. Infine ristrutturare un quadrilocale da 120 metri quadri (con due bagni) ha un costo da 66 a 95 mila euro.

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