Vasi sul balcone, ecco quando sono vietati

Vasi e fioriere fuori dalle abitazioni sono gradevoli alla vista, ma possono causare dei problemi ai vicini e ai passanti. Sporcarsi di terriccio quando si esce dal portone o dover pulire tutti i giorni il balcone dai petali altrui non è certo piacevole, per non pensare ai vasi che cadono e sono pericolosissimi. Ciò non vuol dire che sia vietato decorare la proprietà con i fiori, anche perché come divieto generalizzato sarebbe una limitazione eccessiva e ingiustificata, ma i vasi sul balcone possono effettivamente essere vietati o limitati in alcuni casi. Ecco quando e cosa si rischia.

Quando i vasi sul balcone sono vietati

Il balcone è una proprietà privata a tutti gli effetti, ma ciò non vuol dire che sia gestibile nella più completa libertà. Ci sono delle regole da rispettare anche nelle mura domestiche affinché vengano garantiti i diritti della collettività e ciò riguarda a maggior ragione il balcone che, come la finestra, affaccia direttamente sull’esterno. Il posizionamento di vasi e fioriere non è vietato in senso assoluto, proprio perché rientra nella discrezionalità del proprietario (o inquilino che sia), ma può essere limitato dal regolamento condominiale o comunale.

Entrambi possono prevedere regole specifiche per preservare il decoro architettonico e la sicurezza della cittadinanza, ma anche vietare del tutto questi ornamenti per i medesimi motivi. Molti Comuni hanno criteri personalizzati a seconda della zona urbana per assicurarsi che tutte le abitazioni siano uniformi dal punto di vista estetico e la maggior parte impone misure rigorose sul fissaggio e le distanze per evitare disagi e pericoli. Anche i regolamenti condominiali possono fare lo stesso, peraltro senza neanche necessitare di un accordo unanime, fintanto che le ragioni sono legittime, come la sicurezza e il decoro architettonico.

In entrambi i casi, i proprietari che non rispettano le regole possono essere chiamati a rimuovere vasi e fioriere vietati, ma anche a pagare delle sanzioni. Queste ultime dipendono dal regolamento applicato, che deve essere controllato attentamente. In ogni caso, i regolamenti condominiali possono prevedere multe massime di 200 euro (elevabili fino a 800 euro in caso di recidiva) e in genere anche le ordinanze comunali rientrano in questa fascia, spesso con importi più bassi se non si tratta di violazioni pericolose.

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Attenzione alla caduta di acqua, fiori, terra e vasi

I vasi sul balcone possono essere motivo di disagio per gli abitanti dei piani inferiori, specialmente quando devono sopportare la frequente caduta di terriccio, acqua e petali. Potrebbe sembrare un inconveniente di poco conto per chi non lo affronta personalmente, ma essere continuamente costretti a pulire il balcone per la disattenzione altrui lede la serenità domestica, per non parlare di eventuali cadute sopra i panni stesi o le persone stesse. Di fatto, questo problema in apparenza banale può causare anche dei danni economici, rovinando la pavimentazione e così via.

Quando non si tratta di un piccolo errore ma di una condotta abituale, tuttavia, è possibile agire in giudizio contro il proprietario dei fiori chiedendo un risarcimento del danno patito. A seconda delle circostanze, peraltro, si potrebbe anche pretendere l’adozione di misure idonee a evitare ulteriori problemi o perfino la rimozione di vasi e fioriere da balconi e davanzali delle finestre. Il risarcimento del danno è dovuto anche quando a causa del pollice verde il vicino commette un reato.

C’è il getto pericoloso di cose, che come confermato dalla Corte di Cassazione è integrato anche dalla caduta di terriccio e acqua dei fiori, sia per azione diretta che per la mancata disposizione di precauzioni. I reati correlati possono però essere ben peggiori, quando a cadere sono vasi e altri strumenti analoghi. A seconda delle conseguenze provocate, infatti, si dovrà rispondere di lesioni, anche gravissime, o addirittura di omicidio.

I proprietari dei vasi, o coloro che li hanno in custodia, sono infatti responsabili dei danni causati, a meno che possano provare il caso fortuito, ossia una circostanza imprevedibile e straordinaria che esclude ogni responsabilità. In sintesi, chi è molestato dai fiori del vicino può rivolgersi all’amministratore o alla Polizia locale se, rispettivamente, sono vietati dal regolamento condominiale o comunale. Altrimenti, la denuncia alle forze dell’ordine nelle ipotesi di reato e/o la causa civile se c’è un illecito.

Nella stragrande maggioranza dei casi, comunque, i vasi sul balcone non hanno tale impatto sulle vite altrui, pertanto è sempre consigliabile trovare un accordo bonario tra le parti o comunque procedere con gradualità. Ciò non toglie che, al netto dei regolamenti, devono essere adottate tutte le precauzioni necessarie a evitare incidenti di qualsiasi genere.

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