L’abitazione dovrebbe essere prima di tutto un riparo — non il profitto degli investitori. Ecco cosa è andato storto e come porre rimedio.
La casa è un riparo, ma è anche una asset class.
Questo fatto viene spesso dimenticato quando si parla dei prezzi delle abitazioni alle stelle e di cosa fare al riguardo, in particolare negli Stati Uniti. Dai congelamenti degli affitti (a sinistra populista) alla riprogettazione delle zone e deregulation (la sinistra della “abbondanza”), fino alla proposta di mutui garantiti dal governo a 50 anni (l’ultima di Trump), tutti hanno un’opinione. Ma se non si parte analizzando i cambiamenti sistemici nel mercato che hanno trasformato le case in un bene commerciabile, non si può nemmeno iniziare a risolvere il problema più ampio.
È un problema che sarà centrale nell’agenda delle elezioni di midterm, e che si intreccia con un altro tema politico caldo: la crescente concentrazione di mercato in poche grandi aziende. [...]
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