Bolla immobiliare? La città più a rischio è europea

Lo scorso anno Hong Hong è stata eletta la città più a rischio bolla immobiliare.

Oggi le cose sono cambiate e la classifica dei luoghi più “pericolosi” in tal senso ha assunto un aspetto decisamente diverso. Eppure nonostante sia stata spodestata, l’asiatica non è comunque riuscita ad abbandonare il podio tenendosi stretta fra le mani la medaglia di bronzo.

La nuova classifica delle città più a rischio di bolla immobiliare è stata stilata grazie al Global Real Estate Bubble Index di UBS Group AG da poco pubblicato. Il luogo meno virtuoso di tutti? Si trova in Europa.

Bolla immobiliare: classifica città a rischio

Negli ultimi tempi l’outlook economico di Hong Kong si è indebolito, cosa che ha contribuito a raffreddare un mercato immobiliare piuttosto frenetico. La frenata, comunque, non è stata tale da far scivolare la città via dalla classifica dei luoghi a rischio bolla.

Nel 2019 l’asiatica è scivolata al terzo posto, spodestata nientemeno che da uno dei centri più virtuosi di Germania: Monaco di Baviera. A pesare in tal senso, ha proseguito l’indagine, sono stati i disequilibri esplosi in Eurozona, in virtù dei quali anche Francoforte e Parigi sono entrate nella classifica delle città a rischio bolla immobiliare.

Allo stesso tempo, le valutazioni e i prezzi di centri quali San Francisco, Stoccolma, Vancouver e Sydney sono scesi vistosamente a confronto con lo scorso anno. Persino il mercato londinese si è raffreddato e per la prima volta dopo quattro anni la City è uscita dalla classifica dei luoghi più pericolosi.

Il 2019 si è rivelato particolarmente positivo anche per gli b che non sono neanche entrati in lista (è la prima volta dal 2011). Ecco dunque di seguito la classifica delle città più a rischio bolla immobiliare.

• Monaco
• Toronto
• Hong Kong
• Amsterdam
• Francoforte
• Vancouver
• Parigi

Tra le città sopravvalutate ma non a rischio bolla immobiliare troviamo:

• Zurigo
• Londra
• San Francisco
• Tokyo
• Stoccolma
• Los Angeles
• Ginevra
• Sydney
• Tel Aviv
• Madrid
• Mosca
• New York

Tra i centri correttamente valutati:

• Singapore
• Boston
• Milano
• Dubai

Mentre tra le città sottovalutate e dunque lontane dal rischio di bolla immobiliare troviamo soltanto Chicago.