Detrazione affitto giovani nel 730 2023, come cambia e come si inserisce in dichiarazione

Prendere in affitto un immobile comporta un’uscita mensile da non sottovalutare per le famiglie. Quando poi sono i giovani a dover decidere se prendere un appartamento o una stanza in affitto i problemi aumentano, soprattutto se le condizioni di lavoro e la scarsa disponibilità economica non permettono di eccedere nelle spese.

Fortunatamente, chi è ancora giovane e paga il canone di locazione da quest’anno ha diritto alla detrazione dell’affitto nel modello 730 2023 da poco pubblicato dall’Agenzia delle Entrate, come “sconto” sull’Irpef dovuta sul canone di locazione versato annualmente. E le novità sicuramente non mancano.

Da quest’anno infatti il “Bonus affitto giovani under 31”, previsto dalla Legge di Bilancio 2023, troverà posto nel 730-2023, il modello attraverso il quale i contribuenti dovranno dichiarare al fisco i redditi conseguiti nel 2022.

Ma quali sono i requisiti per accedere alla detrazione affitto giovani nel 730 2023, a chi spetta e come cambia rispetto al passato? Vediamo di dare subito una risposta esauriente ai diversi quesiti illustrando gli step da seguire per l’inserimento del beneficio nella dichiarazione.

Detrazione affitto giovani nel 730 2023, a chi spetta e come cambia

Stando a quanto disposto dalla disciplina, sono 5 i casi di detrazione per le spese d’affitto a seconda dei soggetti richiedenti e del reddito percepito durante l’anno.

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Fra questi spicca la detrazione per i canoni di locazione sostenuti dai giovani che vivono in affitto. Ma quali di questi potranno avvalersi della detrazione affitto giovani nel 730 2023?

Fino al 31 dicembre 2021 il beneficio comprendeva i giovani di età anagrafica dai 20 fino ai 30 anni, i quali avevano diritto ad una detrazione fissa di 991,60 euro, per i primi tre anni di contratto stipulato (legge 431/98), con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro.

Dal 1°gennaio 2022 i requisiti per ottenere il riconoscimento della detrazione affitto giovani (con effetto a partire dalla dichiarazione 2023) sono cambiati.

Nello specifico, la detrazione affitto giovani nel 730 2023:

• spetta ai giovani locatari fino ai 31 anni non compiuti;
• viene applicata anche in riferimento a una singola porzione dell’appartamento, dunque, non all’intero immobile a condizione che il locatario stabilisca la residenza nello stesso;
• viene concessa non più per i primi tre anni del contratto, ma per i primi quattro, nel rispetto delle condizioni reddituali e anagrafiche richieste;
• ammonta nella somma di importo più alto tra 991,60 euro e il 20% del canone d’affitto annuo (nel limite di 2.000 euro annui).

Non manca la precisazione fatta dall’Agenzia delle Entrate sui requisiti con la circolare n° 9, secondo la quale le condizioni appena viste vanno verificate di anno in anno. Dunque, non solo il primo anno di stipula del contratto, ma anche in quelli successivi per i quali si decide di beneficiare della detrazione.

Per essere più chiari, se il giovane rispetta tutti i requisiti nel primo periodo d’imposta, il soddisfacimento delle condizioni di cui sopra, va accertato anche nei tre periodi d’imposta successivi.

Detrazione affitto giovani nel 730 2023, come si inserisce in dichiarazione

Visti i requisiti da rispettare per beneficiare della detrazione affitto giovani nel 730 2023 passiamo ora al suo inserimento nella dichiarazione dei redditi.

Iniziamo col dire che è indispensabile prestare la massima attenzione alle istruzioni di compilazione messe a disposizione dalla guida “Modello 730/2023 periodo d’imposta 2022” pubblicata online dall’Agenzia delle Entrate.

Questo perché quello che comunemente viene chiamato Bonus affitto under 31 deve essere indicato nel modello 730 2023 in un rigo appropriato e con un codice particolare.

Nello specifico, la detrazione affitto giovani nel 730 2023 va riportata nel rigo E71 (colonna 1), con codice 4.

Cogliamo l’occasione per ricordare che l’importo della detrazione non può eccedere i 2.000 euro, tanto meno essere inferiore a 991, 60 euro.

Detrazione affitto giovani nel 730 2023, come richiederla

Richiedere la detrazione affitto giovani nel 730 2023 è abbastanza semplice. Nel rispetto dei requisiti sopra visti, l’interessato all’agevolazione deve comunicare all’Agenzia delle Entrate, tramite dichiarazione dei redditi, una serie di informazioni.

Oltre a quelle personali del richiedente, sono indispensabili:

• i dati relativi alla tipologia di immobile destinato alla residenza ;
• il contratto d’affitto stipulato dal giovane con il proprietario della casa data in locazione;
• tutta la documentazione dalla quale si possa accertare la tipologia di immobile nel rispetto dei requisiti fissati.

Si ricorda che il reddito annuo del richiedente non deve superare la soglia di 15.493,71 euro.

Soddisfatti tutti i requisiti e inviato il modello 730 all’Agenzia delle Entrate, la detrazione affitto giovani nel 730 2023 opererà come sconto sulle imposte dovute.

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