Ecco alcune domande frequenti e relative risposte per quanto riguarda il saldo IMU. Tali faq saranno molto utili per sciogliere gli ultimi dubbi e riserve sul saldo IMU e si presentano come una breve e pratica guida a tutto quello che c’è da sapere sul saldo IMU.
In quali casi va presentata la dichiarazione IMU per la prima casa?
La dichiarazione IMU va presentata quando i coniugi risultano residenti in case diverse ma nello stesso Comune di appartenenza, oppure quando il Comune di riferimento ha classificato le case per anziani e disabili e/o le case dei residenti all’estero come "prima casa". Questi sono i soli casi in cui la dichiarazione IMU per l’abitazione principale deve essere presentata.
Quando va presentata la dichiarazione IMU?
La dichiarazione IMU 2012 deve essere presentata entro febbraio 2013 (l’abitazione principale è esclusa dalla dichiarazione, se non sussistono i casi sopra citati).
Chi sono i soggetti obbligati a presentare la dichiarazione IMU?
I soggetti su cui vige l’obbligo a presentare la dichiarazione IMU sono i titolari di immobili che usufruiscono delle riduzioni d’imposta, come:
- Fabbricati inagibili e/o inabitabili;
- Fabbricati di interesse storico-artistico;
- Fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita;
- Terreni agricoli.
La dichiarazione IMU va inoltre presentata dagli amministratori di condominio per tutti i condomini. Qualora l’amministratore gestisca più condomini, dovrà presentare una dichiarazione distinta per ogni condominio.
Come effettuare il pagamento IMU?
Il pagamento IMU può essere effettuato tramite il modello F24, oppure tramite Poste Italiane, anche online.
A chi decide di pagare tramite modello F24, vi invitiamo a leggere l’articolo: Saldo IMU: come compilare il modello F24.
Chi decide di pagare l’IMU tramite Poste Italiane, dovrà invece registrarsi sul sito delle Poste.
Cosa succede se ho cambiato residenza durante l’anno?
Se avete cambiato residenza durante l’anno in corso, l’immobile non sarà più considerato come prima casa: bisognerà di conseguenza applicare l’aliquota comunale ordinaria.
Cosa inserire sulla casella "rateazione" nel modello F24?
Il codice da inserire nella casella "rateazione" nel modello F24 per l’abitazione principale è 0101.
Cosa devo fare se ho pagato un acconto superiore all’imposta annua?
Qualora in sede di calcolo si scopra di aver versato come acconto una somma maggiore rispetto a tutta l’imposta dovuta annua, sarà necessario presentarsi all’ufficio competente dell’Agenzia delle Entrate e valutare le eventuali procedure di rimborso dei tributi locali che sono previste dal Comune di riferimento.
Come dividere la quota statale dalla quota comunale per immobili diversi dall’abitazione principale?
Per quanto riguarda tutti gli immobili diversi dall’abitazione principale e dai fabbricati rurali strumentali, bisognerà assegnare allo Stato una quota fissa calcolata con l’aliquota dello 0,38% annuo (0,19% per il saldo), e assegnare al Comune la quota residua.
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