Dove conviene comprare casa al mare oggi in Italia?
Negli ultimi cinque anni, alcune località hanno visto crescere i prezzi delle case di oltre il 23%. Il mercato immobiliare delle case al mare in Italia sta vivendo un periodo di crescita straordinaria, con prezzi che hanno registrato incrementi significativi, spinti da una domanda robusta e una scarsa offerta di abitazioni nuove o ristrutturate.
Questo trend è alimentato dalla ricerca di spazi aperti, dal diffondersi del lavoro da remoto e dall’interesse crescente degli investitori che vedono nelle proprietà costiere un’opportunità di valore stabile nel tempo.
Ma fino a che punto continuerà questa ascesa dei prezzi? E dove conviene investire ora per massimizzare i rendimenti?
Prezzi delle case al mare in crescita del 23%
Il mercato delle case al mare in Italia ha visto un aumento dei prezzi che negli ultimi cinque anni ha superato il 23% in molte località, trainato da picchi annui che hanno raggiunto fino al 7%.
Questa tendenza è particolarmente evidente in regioni come la Liguria e il Lazio, dove i valori degli immobili hanno continuato a salire nonostante le incertezze economiche globali. La domanda rimane forte, con tempi di vendita rapidi e una crescente propensione degli acquirenti a investire sia per uso personale che per affitto a breve termine, sfruttando così al massimo il potenziale economico delle proprietà costiere.
| Provincia | Località | Fronte mare nuovo | Altre zone usato | Var.% annua | Var.% a 5 anni |
|---|---|---|---|---|---|
| IM | Arma di Taggia | 3.900-4.500€ | 2.600-3.800€ | 6,2 | 23,3 |
| IM | Diano Marina | 4.200-5.500€ | 2.500-4.300€ | 4,6 | 16,2 |
| GE | Rapallo | 4.900-7.100€ | 2.500-4.700 | 5,2 | 15,6 |
| GE | Santa Margherita Ligure | 11.000-15.000€ | 5.800-7.700 | 5,3 | 15,5 |
| IM | Bordighera | 4.900-6.200€ | 2.800-3.500€ | 4,2 | 15,3 |
Secondo il Centro Studi di AbitareCo, la pandemia ha giocato un ruolo significativo nel rafforzare il mercato delle case al mare. Il diffondersi dello smart working ha aumentato la richiesta di residenze secondarie con spazi esterni e una buona connettività, spingendo i prezzi verso l’alto. Parallelamente, gli investimenti immobiliari sono motivati dalla convinzione che queste proprietà manterranno il loro valore nel tempo e offriranno rendimenti redditizi attraverso l’affitto.
Un altro elemento chiave che continua a sostenere l’aumento dei prezzi è la scarsità di abitazioni nuove o completamente ristrutturate. Molte delle località costiere sono caratterizzate da borghi storici o aree naturali protette, limitando la possibilità di nuove costruzioni. Questa situazione favorisce le proprietà esistenti, che beneficiano di minori costi di gestione e di una maggiore efficienza energetica, rispondendo così alle normative europee sempre più stringenti.
Dove conviene comprare ora?
Se stai considerando un investimento nelle case al mare, alcune località emergono come particolarmente promettenti. La Liguria continua a essere una delle regioni più gettonate, con aumenti dei prezzi che variano dal 4% della costa savonese al 6,2% di Arma di Taggia. Anche il Lazio, con località come Sabaudia, Ostia e Santa Severa, mostra un apprezzamento significativo di quasi il 7% anno su anno, spinto dalla vicinanza a Roma e da prezzi relativamente accessibili rispetto ad altre destinazioni esclusive.
| Provincia | Località | Fronte mare nuovo | Altre zone usato | Var.% annua | Var.% a 5 anni |
|---|---|---|---|---|---|
| IM | Arma di Taggia | 3.900-4.500€ | 2.600-3.800€ | 6,2 | 23,3 |
| SV | Loano | 4.223-5.665€ | 2.833-3.605€ | 4,1 | 10,8 |
| LT | Sabaudia | 4.500-5.600€ | 2.300-3.100€ | 5,3 | 10,2 |
| RM | Lido di Ostia | 2.900-3.650€ | 2.500-3.300€ | 6,3 | 7,8 |
| RM | Santa Severa | 2.800-3,750€ | 2.500-3.100€ | 6,9 | 7,9 |
Case al mare a 1.000 euro al mq
Le località marine dove comprare casa al mare a prezzi ragionevoli sono Bova Marina, Capo Vaticano e Vibo Marina dove il prezzo al metro quadro è di circa 1.000 euro.
| Provincia | Località | Fronte mare nuovo | Altre zone usato | Var.% annua | Var.% a 5 anni |
|---|---|---|---|---|---|
| RC | Bova Marina | 1.500-1.350€ | 880-1.100€ | 4,3 | 7,6 |
| VV | Capo Vaticano | 1.350-1.650€ | 950-1.200€ | 3,8 | 9,9 |
| VV | Vibo Marina | 1.200-1.450€ | 660-900€ | 3,5 | 10,5 |
Case al mare a €3
In aggiunta, l’iniziativa unica a Sambuca di Sicilia, dove case sono offerte a soli 3 euro, rappresenta un’opportunità straordinaria per coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare siciliano. Queste proprietà, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione significativi, offrono un’esperienza autentica nel cuore del Mediterraneo, arricchita da un patrimonio storico e paesaggistico unico.
Nonostante i costi aggiuntivi per la riqualificazione, l’attrattiva di possedere una casa a un prezzo così simbolico continua a suscitare interesse tra acquirenti provenienti da tutto il mondo, interessati non solo a una residenza estiva, ma anche a un investimento potenzialmente redditizio nel lungo periodo.
Prezzi case in vendita Sambuca di Sicilia
Fonte Immobiliare.it
