Durante la scorsa settimana, sono stati rilasciati molti dati dal settore immobiliare. Diamo un rapido sguardo ad alcuni di loro.
I primi permessi di costruzione per febbraio sono usciti miglio del previsto: è stato registrato un tasso di 720.000 su base annuale. Questo non è stato solo migliore rispetto alle previsioni, ma ha segnato un bel miglioramento rispetto alla cifra del mese precedente di 680.000.
Purtroppo, questo è l’unico rapporto che ha battuto le previsioni, dal momento che tutti gli altri dati si sono attestati pari o più in basso rispetto alle previsioni.
Gli avviamenti immobiliari sono scesi di 10.000, cadendo a 700.000, mentre le vendite di case nuove ed esistenti hanno registrato un passo annualizzato di 4,59 milioni e 313.000. Per febbraio, ci si aspettava che questi due parametri si attestassero a 4.610.000 e 326.000, rispettivamente.
Nel frattempo, l’indice Schiller ha mostrato cali dei prezzi delle case del 3,8% nel 2011, in leggero miglioramento rispetto al calo del 4,1% che si è visto nel 2010. La parte triste è che gli analisti si aspettano una contrazione che va dal 3,3% al 4,5% per quest’anno.
Questo sta a dimostrare che, nonostante le imprese abbiano i permessi per iniziare le costruzioni, le realizzazioni e le vendite rimangono stagnanti. Ciò è probabilmente dovuto alla domanda incoerente, in quanto i consumatori non sono abbastanza pronti a pagare acconti su beni costosi.
E ’questa una delle principali cause di preoccupazione? Più specificamente, perché gli investitori prestano attenzione ai dati immobiliari?
E’ necessario prestare attenzione al mercato immobiliare perché esso riflette il livello di salute dell’economia. Se non lo teniamo d’occhio, si potrebbe vedere una ripetizione di ciò che è accaduto nella crisi finanziaria del 2008. Ricordate, infatti, che la recessione globale sostanzialmente è iniziato con il crollo del mercato immobiliare statunitense.
Quando i prezzi delle case sono in aumento - segnalando che il settore sta facendo bene - ci sono più soldi per i proprietari che stanno cercando di vendere le loro case. Le persone che prendono prestiti contro i loro mutui hanno inoltre più margine di manovra per spendere o per cominciare l’investimento. Di conseguenza, questo potrebbe aumentare il consumo, che è considerata da molti come il principale motore della crescita economica.
Al contrario, quando i prezzi delle case sono in calo, non solo c’è meno denaro per il consumo, ma ci sono meno posti di lavoro e potrebbe essere solo una questione di tempo prima di vedere l’economia rallentare.
E ’proprio per questo motivo che gli investitori dovrebbero prestare più attenzione alle relazioni sul mercato immobiliare, soprattutto in quanto sembra che stiamo assistendo a un ritorno indietro. Un paio di settimane fa, il dollaro ha fatto registrare un rally dopo i positivi rapporti economici, ma ha venduto male all’inizio di questa settimana, quando Bernanke ha espresso i suoi sentimenti circa la possibilità di un QE3 per l’economia degli Stati Uniti.
Il capo della Fed ha già osservato la debolezza nel settore dell’edilizia abitativa. Ha detto che, nonostante le azioni della banca centrale, i tassi a lungo termine non sono realmente scesi.
Questo potrebbe essere una cattiva notizia per i tori del dollaro dal momento che l’ulteriore debolezza nel settore immobiliare potrebbe dare alla Fed una ragione in più per considerare un altro ciclo di allentamento quantitativo ed estendere il periodo dei tassi bassi.
Tradotto da Raffaele Guerra per Forexinfo.it - Fonte: Piponomics.
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