Questo ETF offre agli investitori l’opportunità di partecipare al mercato immobiliare asiatico sviluppato, concentrandosi su investment trust (REIT) e società immobiliari quotate che hanno un rendimento da dividendo previsionale ad un anno pari o superiore al 2%. In questa recensione, esamineremo in dettaglio le caratteristiche chiave dell’ETF, la sua performance storica, il suo costo e altri aspetti rilevanti per gli investitori.
L’iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Acc)
L’iShares Asia Property Yield (Acc) utilizza una strategia di replica fisica totale, ovvero acquista tutti i componenti dell’indice sottostante per cercare di replicarne la performance il più fedelmente possibile. Questo approccio può offrire agli investitori una maggiore trasparenza rispetto ai fondi che utilizzano altri metodi di replica.
L’indice di spesa complessiva (TER) dell’ETF è dello 0,59% annuo, il che lo rende il fondo più economico disponibile per replicare l’indice FTSE EPRA/NAREIT Developed Asia Dividend+. Il TER è una misura importante per gli investitori poiché rappresenta il costo totale che devono sostenere per detenere l’ETF, compresi i costi di gestione e di transazione.
Al momento della stesura di questa recensione, l’iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Acc) gestisce un patrimonio di circa 205 milioni di Euro. Una dimensione del fondo significativa può essere un indicatore di stabilità e liquidità per un ETF, il che può essere importante per gli investitori che desiderano negoziare l’ETF in modo efficiente.
Performance Storica
La performance storica di un ETF è uno dei fattori chiave considerati dagli investitori nella valutazione del suo potenziale. L’iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Acc) ha registrato una performance negativa nel recente passato, con un rendimento YTD del -12,50% al momento della stesura di questa recensione. Tuttavia, è importante notare che il mercato immobiliare può essere soggetto a fluttuazioni significative che potrebbero aver impattato sull’etf. Nel 2021, l’ETF ha registrato un notevole aumento del +13,13%, mentre nel 2020 ha subito una significativa diminuzione del -16,54%.
Composizione del Portafoglio
L’ETF ha una forte concentrazione geografica in Giappone, Hong Kong e Singapore, che rappresentano rispettivamente il 44,26%, l’18,12% e il 16,67% del portafoglio. Questa concentrazione geografica può comportare un maggiore rischio specifico legato a queste regioni. Il settore immobiliare rappresenta la stragrande maggioranza del portafoglio, con il 96,80% degli asset investiti in questo settore.
Rischio e Volatilità
L’iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Acc) presenta una volatilità a 1 anno del 12,76% e il suo prezzo è soggetto a fluttuazioni significative nel breve termine. Gli investitori dovrebbero essere consapevoli di questo rischio e considerare se il fondo si adatta al loro profilo di rischio.
Il rendimento per rischio a 1 anno è -0,69, il che suggerisce che il rendimento attuale dell’ETF non è proporzionato al suo livello di rischio. Tuttavia, è importante notare che il mercato immobiliare può essere influenzato da fattori economici e politici, il che può portare a fluttuazioni di prezzo significative.
Conclusioni
In conclusione, l’iShares Asia Property Yield UCITS ETF USD (Acc) offre agli investitori l’opportunità di partecipare al mercato immobiliare asiatico sviluppato, concentrandosi su REIT e società immobiliari con rendimenti da dividendi previsionali elevati. Tuttavia, l’ETF ha registrato una performance negativa nel recente passato e presenta una volatilità significativa. Gli investitori dovrebbero stare attenti a questo ETF e consultare un consulente finanziario esperto per comprenderlo al meglio, prima di investire su questo prodotto.
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