Sarà presentato il 30 aprile il Piano casa del governo. Previsto uno stanziamento di 970 milioni di euro, introdotto lo sfratto veloce e il commissario per l’emergenza abitativa.
Nel Consiglio dei ministri del 30 aprile 2026 approda il Piano casa, tra le proposte lo sfratto veloce e la nomina di un commissario per gli alloggi popolari.Il Piano dovrebbe essere composta da due disegni di legge e da un decreto legge. Ecco tutte le novità che dovrebbero entrare nel Piano Casa.
L’emergenza abitativa in Italia è come un cane che si morde la coda, ci sono pochi immobili a disposizione e di conseguenza gli affitti a uso abitativo hanno visto un aumento considerevole dei prezzi. Al fine di calmierare i mercati sono state introdotte misure restrittive per le locazioni brevi. La Legge di Bilancio 2026 prevede, infatti, un aumento della tassazione per gli affitti brevi: l’obiettivo era rendere disponibili maggior alloggi per gli affitti di medio-lungo termine. Ora si prova con gli sfratti veloci per gli immobili occupati e un commissario straordinario che dovrebbe gestire il patrimonio immobiliare in modo efficiente.
Ecco le novità del Piano casa con sfratto veloce, commissario per la gestione dell’edilizia pubblica e social housing.
Emergenza abitativa, arriva lo sfratto veloce
L’emergenza abitativa è fatta di numeri, secondo i calcoli di Federcasa oltre 300.000 famiglie sono in lista di attesa per avere una casa, 61.300 alloggi risultano oggi sfitti per mancanza di manutenzione, altri 22.700 sono occupati abusivamente.
Il disegno di legge sugli sfratti veloci ha l’obiettivo di liberare 22.000 alloggi occupati abusivamente. Si era già parlato in passato di procedure velocizzate per liberare gli immobili occupati abusivamente in modo da scorrere le graduatorie degli aventi diritto e ripristinare una condizione di legalità.
Il Disegno di Legge era stato già presentato e prevedeva la possibilità di liberarsi degli inquilini morosi o che occupano abusivamente gli alloggi in 15 giorni rivolgendosi a un’autorità ad hoc. Il Quirinale aveva però chiesto di sganciare queste misure da altri provvedimenti. Ci si riprova ora nel Piano casa probabilmente con lo stesso tipo di struttura.
Commissario per l’emergenza abitativa
Non solo sfratti veloci, il Piano casa prevede l’istituzione di un commissario il cui compito sarà quello di effettuare uno screening sulle case popolari disponibili e avviare un adeguamento delle strutture inagibili. In Italia dovrebbero essere 61.000. Per questo obiettivo sono stanziati 970 milioni di euro da utilizzare per l’adeguamento delle strutture, ma anche per la realizzazione di nuovi alloggi popolari.
Molto probabile che questa attività sarà anche in linea con gli obiettivi previsti dalla direttiva Case green che prevede una riduzione delle emissioni inquinanti provenienti dall’edilizia civile.
Il commissario non sarà un organo monocratico, ma collegiale e sarà formato da Comitato di gestione al quale parteciperanno Regioni e Comuni, attraverso l’Anci.
Social housing per le famiglie in difficoltà
Nel Piano casa è prevista una semplificazione per il social housing (edilizia residenziale sociale), un modello abitativo che consente di far fronte alla crisi abitativa e ambientale. I cittadini con reddito basso e medio-basso possono usufruire di canoni d’affitto calmierati, inferiori di circa il 30-40% rispetto a quelli di mercato. Poiché la formula può prevedere l’acquisto dell’immobile, anche in questo caso il prezzo finale della compravendita è più leggero di circa un terzo rispetto a quello definito dal valore di mercato. L’obiettivo è prevedere semplificazioni amministrative per velocizzare le procedure, è prevista inoltre una partecipazione pubblica attraverso la Cassa Depositi e Prestiti.
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