Come si inserisce il numero d’ordine degli immobili nella dichiarazione dei redditi con 730/2023? Vediamo la logica da seguire nella compilazione del modello.
Le sezioni IIIA e IIIB del Quadro E del modello 730/2023 vanno compilate per gli immobili oggetto di intervento di ristrutturazione. La cosa che maggiormente destabilizza il contribuente, però, è come indicare il numero d’ordine degli immobili che prevede l’inserimento di un numero progressivo proprio per gli immobili oggetto di ristrutturazione.
Come si decide quale numero progressivo inserire per gli immobili? E cosa fare se per lo stesso immobile siano stati effettuati sia lavori privati (nell’appartamento) che condominiali? Cerchiamo di capire, innanzitutto come e quando vanno compilate le sezioni IIIA e IIIB e come e poi come determinare il numero progressivo degli immobili.
Sezioni IIIA e IIIB Quadro E, quando vanno compilate?
Si tratta di due sezioni del Quadro E che interessano solo coloro che hanno realizzato interventi di ristrutturazione nei propri immobili. Nelle sezioni in questione vanno, infatti, indicati i dati identificativi degli immobili per poter fruire delle detrazioni spettanti.
Colonna 10 Sezione IIIA
A essere compilata deve essere anche la Colonna 10 della Sezione IIIA. In questa colonna si deve usare un numero progressivo per ogni immobile oggetto di ristrutturazione. Se un immobile è stato oggetto di una ristrutturazione privata si userà il n. 1. Se un immobile è stato oggetto di più di una ristrutturazione si userà sempre il n.1 su più righi, perché riferiti sempre allo stesso immobile.
Ma attenzione, se per lo stesso immobile si sono eseguiti sia lavori privati che condominiali, si userà il numero progressivo 1 per i lavori privati, il numero progressivo 2 per i lavori condominiali.
Si ricorda che la sezione in questione si compila solo in riferimento all’anno di imposta in cui è stata sostenuta la spesa (quindi nel 2023 andrà compilata per le spese sostenute nel 2022). Per le dichiarazioni successive, in cui si fruirà delle rate successive alla prima, invece, non sarà necessario indicare nuovamente tutti i dati degli immobili.
Come si compila la sezione IIIB?
Nella sezione IIIB si deve inserire nella Colonna 1 il numero d’ordine dell’immobile. Questo numero sarà lo stesso che si è già indicato nella Colonna 10 della Sezione IIIA.
Ma attenzione, se su uno stesso immobile sono stati realizzati più interventi (e nella sezione IIIA compilati più righi) nella Sezione IIIB andrà compilato un solo rigo riferito a ogni numero progressivo.
Ritornando all’esempio, quindi, dell’immobile su cui sono stati fatti più interventi privati e interventi condominiali, nella Colonna 1 della Sezione IIIB si compilerà un solo rigo per ogni numero progressivo utilizzato nella Colonna 10 della Sezione IIIA.
Nella Colonna e della Sezione IIIB, invece, va barrata la casella “Condominio” nei casi in cui vi siano stati interventi su parti comuni condominiali.
Nelle Colonne seguenti, fino alla 8, si devono inserire i data catastali dell’immobile.
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