Imu arriva la precompilata, come funzionerà la piattaforma
Arriva l'IMU precompilata dal saldo di dicembre 2027. Calcoli automatici, modello F24 pronto, codici PagoPA e notifiche promemoria tramite l'App IO.
Con il saldo Imu di dicembre 2027 debutterà l’IMU precompilata. Addio ai calcoli manuali, al rischio di usare aliquote sbagliate, l’Imposta Municipale Propria entra nella sua fase di digitalizzazione. La piattaforma online è pronta, mancano solo le firme sul decreto ministeriale attuativo.
Il progetto dell’IMU precompilata è stato sviluppato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze congiuntamente all’Agenzia delle Entrate, a Sogei, a PagoPA e al Dipartimento delle Finanze.
La novità della precompilata Imu è uno dei tasselli previsti dalla Legge Delega sulla riforma fiscale con lo scopo di modernizzare il rapporto tra contribuente e Fisco. Il sistema può entrare in vigore solo perché i Comuni sono stati obbligati a inserire le proprie aliquote in un prospetto standardizzato sul portale del Mef. Prima le delibere comunali scritte in formati liberi non avrebbero consentito l’incrocio dei dati.
Ma come funzionerà la piattaforma e come si potrà pagare l’Imu? Vediamo le novità.
Piattaforma Imu precompilata
Il sistema di precompilazione dell’Imu nasce per superare lo scoglio dell’autoliquidazione con la quale il contribuente poteva commettere errori. Al tempo stesso il superamento consente di contrastare anche l’evasione fiscale.
Una volta che la piattaforma sarà pronta e attiva i proprietari saranno guidati passo dopo passo nella visualizzazione automatica degli immobili che possiedono e nella gestione di esenzioni e riduzioni.
Accedendo nell’area riservata il contribuente troverà gli immobili che possiede (sia terreni sia fabbricati) legati al suo codice fiscale e potrà indicare eventuali situazioni particolari che danno diritto a esenzioni o sconti (ad esempio l’abitazione principale o gli affitti a canone concordato).
Il sistema incrociando tutti i dati catastali con le aliquote previste dal Comune determinerà in automatico l’importo dell’Imu da versare.
Pagamenti digitali della nuova Imu
Oltre al calcolo viene semplificata anche la modalità di versamento.
Oggi l’Imu si paga con il modello F24 che il contribuente deve compilare in autonomia o farsi compilare dal CAF o da un professionista abilitato.
La nuova piattaforma genererà il modello F24 già compilato in automatico. In alternativa può generare anche un QR code per pagare il dovuto con il circuito PagoPA. Per evitare dimenticanze sia per la scadenza di giugno sia per quella di dicembre, il sistema invierà delle notifiche al contribuente tramite l’app IO.
I punti critici dell’automazione
Anche se il sistema calcola automaticamente l’Imu da versare, bisogna sempre considerare che possono esserci dei limiti. Se una successione, per esempio, non è stata ancora volturata o le variazioni subite da un immobile non sono state ancora registrate, il sistema si limiterà a mostrare i vecchi dati.
L’algoritmo, infatti, non può sapere se un immobile è inagibile, se un figlio ha trasferito la propria residenza in un immobile del padre grazie al comodato d’uso gratuito. Il contribuente, quindi, deve verificare sempre tutte le informazioni e correggere quelle errate o incomplete.
Un’altra cosa di cui tenere conto è che a differenza di quello che accade utilizzando il 730 precompilato (blocca i controlli preventivi), per l’IMU questo non avviene perché, a differenza di quanto avviene per la dichiarazione dei redditi, l’uso della precompilata non esclude del tutto i controlli, restando centrali i dati dichiarati dall’utente.
Quando debutta la nuova piattaforma?
Per l’avvio operativo, che è stato fissato per il saldo di dicembre 2027, mancano ancora i decreti attuativi. Nel frattempo per il versamento del saldo Imu 2026 che deve essere versato entro il 16 dicembre, restano in vigore le regole ordinarie.
I contribuenti per quest’anno devono ancora calcolare e liquidare l’imposta in autonomia sulla base delle delibere comunali. Il pagamento va effettuato con il modello F24 entro la scadenza del 16 dicembre.
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