In Canada è stata introdotta una normativa per far fronte all’aumento dei prezzi delle case.
Il divieto mira a rendere più accessibile uno dei mercati immobiliari più costosi del mondo: il prezzo medio della casa in Canada è di 777.200 dollari canadesi, più di 11 volte il reddito medio delle famiglie.
I residenti non canadesi costituiscono meno del 6% dei proprietari di case in Ontario e nella Columbia Britannica, dove le statistiche nazionali indicano che i prezzi delle case sono i più alti.
A partire dal 1° gennaio, il divieto impedisce alle persone che non sono cittadini canadesi o residenti permanenti di acquistare proprietà residenziali e impone una multa di 10.000 dollari canadesi a coloro che la violano.
Alla fine di dicembre 2022, 11 giorni prima dell’entrata in vigore del divieto, il governo canadese ha annunciato alcune esenzioni al regolamento, anche per gli studenti internazionali che sono stati nel paese per almeno cinque anni, i richiedenti asilo e le persone con permessi di lavoro temporanei.
In una dichiarazione, il ministro federale dell’edilizia abitativa, Ahmed Hussen, ha affermato che il divieto ha lo scopo di scoraggiare gli acquirenti dal considerare le case come merci invece di un posto dove vivere e far crescere una famiglia.
Mentre i prezzi delle case in Canada sono leggermente diminuiti nel 2022, rimangono molto più alti rispetto a un decennio fa.
I prezzi delle case sono aumentati del 48% l’anno scorso rispetto al 2013, quando il prezzo medio di una casa era di 522.951 dollari canadesi.
Nel frattempo, il reddito medio delle famiglie per i canadesi ha faticato a tenere il passo con l’aumento dei prezzi delle case. Gli ultimi dati indicano che il reddito medio delle famiglie al netto delle imposte è cresciuto del 9,8% dal 2015 al 2020.
Questi numeri hanno reso il mercato immobiliare canadese, uno dei più costosi al mondo, classificando il paese più in alto della Nuova Zelanda, degli Stati Uniti e del Regno Unito, secondo un’analisi Statista dei rapporti prezzo-reddito della casa.
Il prezzo medio della casa in due delle più grandi città del Canada - Toronto e Vancouver - ha superato 1 milione di dollari canadesi, mettendole spesso nella lista delle 10 città più costose del mondo.
La Nuova Zelanda ha approvato una legislazione simile che vieta gli acquirenti di case stranieri nel 2018 mentre il paese è alle prese con la propria crisi di accessibilità abitativa
Tuttavia, i prezzi delle case corretti per l’inflazione hanno continuato a salire da quando il divieto è entrato in vigore.
Altri paesi hanno emanato diverse misure per frenare gli investimenti immobiliari stranieri, anche implementando zone riservate designate in cui ai non residenti è vietato acquistare case o imponendo commissioni specifiche per gli acquirenti stranieri.
