Chiude dopo 65 anni la storica Coin di corso Vercelli. L’edificio è stato venduto per 33 milioni di euro e diventerà un complesso di appartamenti di lusso con terrazze e servizi esclusivi. Un cambio radicale che racconta molto del mercato milanese: in Italia solo lo 0,2% del patrimonio immobiliare è di lusso e Milano da sola intercetta il 17,3% della domanda nazionale. E qui, tra lifestyle e investimento, si gioca una partita milionaria.
Ecco quanto può costare un attico da 150 mq in questa zona.
Da grande magazzino a residenza extra lusso
È la fine di un’epoca per i milanesi. Coin dice addio al suo iconico punto vendita in corso Vercelli, presente dalla fine degli anni ’60. Ma l’immobile non resterà vuoto a lungo: è stato acquistato per 33 milioni di euro da Maghen Capital, gruppo specializzato in investimenti immobiliari residenziali. Il progetto prevede di trasformare lo stabile in un complesso di abitazioni di lusso.
L’edificio, circa 5.000 metri quadri su sei piani con parcheggi sotterranei, permetterà di riqualificare l’intero quartiere. Il piano di Maghen Capital è chiaro: creare un contesto esclusivo, in linea con la domanda di mercato e i nuovi standard dell’abitare milanese, sempre più orientato verso una fascia alta di clienti. Il CEO Michael Meghnagi ha dichiarato che l’operazione punta a “valorizzare il patrimonio attraverso servizi comuni, terrazze e parcheggi, rispondendo alla crescente domanda di immobili di qualità”.
Operazione da €100 milioni con attici da €3 milioni
Corso Vercelli è una delle zone residenziali più ricercate di Milano: centrale, elegante e ben servita, più vicina al centro rispetto a CityLife e meno caotica di Brera. È per questo che i prezzi degli appartamenti di lusso potrebbero raggiungere (e superare) quelli delle residenze costruite negli ultimi anni da archistar come Zaha Hadid e Daniel Libeskind, dove ora abitano Chiara Ferragni e altri personaggi famosi.
Qui si superano i 20.000 euro al metro quadro: secondo Idealista, per un attico da 170 mq si arrivano a spendere 4,2 milioni di euro.
Dunque, nel nuovo complesso residenziale di corso Vercelli un appartamento da 150 metri quadri potrebbe costare oltre 3 milioni di euro. E l’intero progetto, una volta completato e venduto, potrebbe raggiungere un valore superiore ai 100 milioni di euro, triplicando l’investimento iniziale. Una mossa perfettamente in linea con la strategia di Maghen Capital: comprare, riqualificare, valorizzare.
Nel frattempo, Coin cerca ossigeno: con un’esposizione debitoria oltre i 230 milioni, la storica azienda veneta è in pieno processo di salvataggio, tra nuovi soci, fondi pubblici e la speranza di un rilancio.
