Una tenuta storica di 990 ettari sulle colline toscane comprende un borgo, edifici restaurati, un agriturismo e migliaia di ulivi.
Sempre più persone guardano con particolare interesse agli immobili di lusso e alle tenute storiche, in Toscana è stata messa sul mercato una dimora storica che unisce entrambe le caratteristiche. Si tratta di una tenuta agricola di quasi 1.000 ettari sorta da un antico insediamento conventuale del Seicento.
La proprietà si trova in provincia di Arezzo e comprende un borgo storico, numerosi edifici destinati all’ospitalità e una vasta area agricola con uliveti, boschi e pascoli.
Tenuta Terre Nobili, quanto costa?
L’ex convento si trova a Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, e si estende per circa 990 ettari sulle colline toscane. Il territorio comprende boschi, pascoli, uliveti e aree destinate alle diverse attività della tenuta. Attualmente si trova sul mercato a 25 milioni di euro.
Il nucleo storico è costituito da un borgo risalente all’antico insediamento conventuale. Gli edifici sono disposti intorno a una corte centrale e sono stati recuperati nel corso degli anni attraverso una serie di interventi di ristrutturazione che hanno tuttavia mantenuto le caratteristiche dell’architettura tradizionale toscana.
Negli interventi di recupero, realizzati tra il 2000 e il 2006, sono stati quindi utilizzati materiali tradizionali, dalla pietra locale al cotto, passando per legno e travertino. La parte produttiva, compreso il frantoio, è stata interessata da lavori tra il 2000 e il 2002. Il complesso comprende diverse residenze indipendenti, appartamenti e suite ricavati negli edifici storici. Tra questi spazi si trovano una biblioteca e un teatro polifunzionale destinato a eventi e iniziative private. Non mancano poi sale per ricevimenti e riunioni e spazi esterni con piscina.
Parte della tenuta Terre Nobili è attualmente destinata all’ospitalità, con un agriturismo composto da 23 camere doppie, per un totale di 46 posti letto. Nel teatro polifunzionale vengono ospitati convention, ricevimenti e manifestazioni private di vario genere. Nella tenuta è presente poi una villa padronale, in buone condizioni strutturali.
12.000 ulivi e produzione di olio biologico
Una delle peculiarità del complesso è la presenza di una componente agricola di particolare rilievo. La tenuta ospita infatti 81 ettari di uliveti specializzati, per un totale di circa 12.000 ulivi. La documentazione immobiliare stima una produzione di olio compresa tra 6.000 e 10.000 litri annui di olio extravergine di oliva biologico. La tenuta dispone anche di un frantoio, che consente di collegare la parte agricola con quella produttiva.
Oltre al vasto oliveto i terreni comprendono circa 790 ettari di bosco ceduo e misto e 116,9 ettari di pascolo, mentre una superficie di circa 400 ettari è destinata a riserva di caccia. Inoltre, il compendio comprende circa 21.000 metri quadrati di parco, giardini, sedimenti rustici e aree di pertinenza degli edifici.
Edifici da ristrutturare, quali sono le possibilità di sviluppo?
Il patrimonio immobiliare della tenuta raggiunge complessivamente 12.952 metri quadrati, di cui circa 5.800 mq corrispondono agli edifici principali già sottoposti a interventi di recupero. I restanti 6.702 mq comprendono dependance, un ulteriore borgo e fabbricati, molti dei quali devono ancora essere ristrutturati.
La presenza di questo borgo, situato in un’area diversa dal centro aziendale, lascia spazio a possibili progetti di valorizzazione. Tra le ipotesi indicate nella documentazione immobiliare ci sono nuovi utilizzi residenziali o ricettivi, come resort o altri progetti dedicati all’ospitalità e al benessere. Si tratta però di ipotesi che dovranno essere valutate sulla base delle autorizzazioni necessarie e delle normative vigenti.
La tenuta dispone inoltre di allacciamento all’acquedotto pubblico, due pozzi e una sorgente privata. Sono presenti due laghetti destinati al servizio antincendio e gli edifici restaurati dispongono di diversi sistemi di riscaldamento.
Dove si trova la Tenuta Terre Nobili
La tenuta, come abbiamo visto, è situata nell’area collinare della provincia di Arezzo. In circa trenta minuti è possibile raggiungere Firenze, mentre l’accesso all’autostrada A1 si trova a breve distanza. La scheda immobiliare indica che gli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile.
