Esenzione IMU terreni agricoli, cosa cambia nel 2026?

Esenzione IMU terreni agricoli per i comuni montani, cosa cambia nel 2026? Quali criteri devono essere adottati per valutare il regime di esenzione: quelli adottati già nel 2025 o quelli previsti nella Legge 131 del 2025? A chiarire i dubbi è il Dipartimento delle Finanze con la Risoluzione del 1° aprile 2026.

Ecco qual è l’ambito di applicazione dell’esenzione IMU per i terreni montani, in quali casi si applica la Legge 131 del 2025 e quali criteri adottare per l’IMU 2026.

Comuni montani, quale disciplina si applica per l’IMU 2026?

La Legge 131 del 2025 introduce una disciplina organica per il riconoscimento dei comuni montani attraverso criteri oggettivi come l’altitudine e la pendenza del territorio. In seguito è stato approvato in via preliminare dal Consiglio dei Ministri un Regolamento che contiene, oltre ai criteri oggettivi per l’inserimento tra i comuni montani, anche un elenco dei comuni che devono essere considerati montani e che, di conseguenza possono rientrare nelle agevolazioni, come l’esenzione IMU.

Proprio tale elenco ha fatto sorgere dubbi sui criteri da adottare per l’IMU 2026.
La Risoluzione del Dipartimento delle Finanze interviene in materia e chiarisce innanzitutto che il Regolamento in questione non è ancora entrato in vigore, in quanto il relativo iter di adozione non risulta completato.

Non solo, chiarisce la Risoluzione che se anche il Regolamento fosse in vigore comunque non troverebbe applicazione ai fini del calcolo IMU, infatti, la Legge 131 del 2025 stabilisce espressamente che i nuovi criteri non rilevano ai fini dell’esenzione IMU sui terreni agricoli, né per le misure riconducibili alla Politica agricola comune (PAC).

Ne consegue che per l’esenzione IMU 2026 per i terreni agricoli continua a trovare applicazione la disciplina IMU dei comuni montani prevista dalla classificazione del 1993.

Esenzione IMU 2026 comuni montani: la normativa

In quali casi è prevista l’esenzione IMU per i comuni montani?
La Circolare del Ministero delle Finanze del 1993 non introduce una definizione astratta di “comune montano”, ma adotta un criterio amministrativo-territoriale basato su un elenco ufficiale di comuni, suddivisi in categorie:

• comuni totalmente montani con esenzione IMU totale per tutti i terreni agricoli, indipendentemente dalla loro ubicazione specifica all’interno del comune e dalle caratteristiche del terreno;
• comuni parzialmente montani, l’esenzione IMU si applica solo ai terreni situati nelle porzioni montane del territorio comunale. Occorre in questo caso verificare di volta in volta l’ubicazione catastale del terreno per verificare l’esenzione IMU.

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