Esenzione Imu con dichiarazione obbligatoria per questi immobili, i chiarimenti

Per alcune categorie di immobili è obbligatoria la dichiarazione Imu per poter fruire dell’esenzione dal pagamento dell’imposta. E’ quanto chiarito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze nella recente edizione di Telefisco 2023 in merito alla dichiarazione Imu per il diritto all’esenzione.

Il Mef con questo chiarimento, di fatto, si adegua alla recente sentenza della Corte di Cassazione andando a dare una necessaria conferma sulla dichiarazione Imu che diventa obbligatoria per poter godere del diritto all’esenzione dal pagamento
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Quanto viene affermato, riassumendo, è che un principio del diritto tributario sta proprio nell’onere della comunicazione. E proprio per questo la dichiarazione Imu è resa obbligatoria.

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Dichiarazione Imu per il diritto all’esenzione

Nel dettaglio il Mef chiarisce che il diritto all’esenzione dal pagamento dell’Imu diventa subordinato alla presentazione della dichiarazione, anche se questo non espressamente previsto, per i seguenti immobili:

• i fabbricati “merce”, ovvero quelli costruiti dell’impresa costruttrice e destinati alla vendita;
• gli alloggi sociali, ovvero quelli individuati dal decreto del 22 aprile 2008 dal ministro delle Infrastrutture;
• le case militari, ovvero quelli appartenenti al personale in servizio nelle Forze armate, di polizia e militare.

I fabbricati “merce” e l’esenzione Imu

In più di una sentenza la Corte di Cassazione si è pronunciata al riguardo dei fabbricati “merce”, affermando sempre che per l’esenzione Imu è necessaria la presentazione della dichiarazione. Questo perché, come evidenziato nella pronuncia 25774 del 2022, non basta indicare nel bilancio che un determinato fabbricato è destinato alla vendita ma occorre la dichiarazione.

La disciplina della nuova Imu

La Corte di Cassazione con due decisioni (5190 e 5191 dello scorso anno) ha sottolineato che la disciplina della nuova Imu non ha abrogato il Decreto legge 102 del 2013 che prevedeva la presentazione della dichiarazione per il diritto all’esenzione.

Proprio per questo si riapre il dibattito sull’obbligo della presentazione in mancanza del quale decade il diritto all’esenzione.

Nello specifico la nuova Imu prevede le tre tipologie sopra riportate per l’esenzione dal pagamento soggette all’obbligo di presentazione della dichiarazione, si dovrebbe subordinare l’agevolazione proprio alla presentazione della dichiarazione stessa.

La decisione del Mef sull’esenzione Imu

Durante la recente edizione di Telefisco 2023 il Mef prende atto delle sentenze della Corte di Cassazione disponendo che assolvere l’obbligo dichiarativo diventa una necessità per ottenere il beneficio fiscale dell’esenzione.

E proprio in tale ottica in assenza del compimento dell’onere di comunicazione il beneficio fiscale decade. E ai fini dell’applicazione dell’esenzione dal pagamento dell’Imu per i sopracitati immobili è obbligatoria la presentazione della dichiarazione prevista dalla legge.