Le azioni con dividendi sono un’ottima opzione per gli investitori che cercano di generare reddito costante dai propri investimenti. Tuttavia, la maggior parte di queste azioni paga i dividendi su base trimestrale, il che può rendere più complessa la gestione finanziaria per coloro che dipendono da queste entrate. Fortunatamente, esistono azioni che offrono dividendi mensili, garantendo un flusso costante di reddito.
Ecco 2 azioni quotate in borsa che offrono dividendi mensili e che potrebbero consentire di guadagnare circa $100 al mese, circa 93 euro.
1) Realty Income
Realty Income è una società di investimento immobiliare (REIT) con un portafoglio di oltre 13.000 immobili. Realty Income risulta allettante per gli investitori che cercano dividendi mensili grazie al suo modello di business basato su affitti commerciali a lungo termine. Tra i suoi clienti ci sono aziende come FedEx, appartenenti a settori industriali considerati più stabili, come quelli non discrezionali, a basso costo, orientati ai servizi o non legati al dettaglio.
I clienti di Realty Income mostrano una notevole stabilità anche in periodi economici difficili, come dimostrato da un tasso di occupazione del 99% e una media di 9,6 anni di contratti ancora da scadere. Inoltre, l’azienda incrementa regolarmente i canoni di affitto, con un aumento annuo che oscilla tra l’1% e il 2%. Questa pratica contribuisce a garantire un flusso costante di reddito per gli investitori, al punto che dalla sua IPO nel 1994, la società ha aumentato il suo dividendo di oltre 100 volte, attestandosi al 4,4% annuo composto.
Inoltre, per sostenere la crescita, Realty Income continua ad acquisire nuove proprietà. Ad esempio, l’azienda ha recentemente annunciato l’acquisizione di Spirit Realty, un affitto di oltre 2.000 nuove proprietà a clienti simili a quelli di Realty Income. Con una valutazione ragionevole e un rendimento del dividendo attraente, investire in Realty Income potrebbe consentirti di guadagnare circa $50 al mese per un investimento iniziale attualmente calcolato in $9,750.
Grafico azioni Realty Income Corp
Fonte Teletrader
2) SL Green Realty
SL Green Realty è una società di investimento immobiliare specializzata nella gestione di immobili commerciali e uffici a Manhattan. Negli ultimi anni, il settore degli uffici ha affrontato molte difficoltà a causa della pandemia e dello smartworking, con una diminuzione dell’occupazione e una diminuzione degli utili per azione.
Tuttavia, ci sono segnali che il settore potrebbe essere in fase di ripresa.
SL Green offre un dividendo mensile di $0,2708 per azione, garantendo una fonte stabile di reddito. Anche se il dividendo è stato tagliato rispetto all’anno precedente, il management è impegnato a mantenere il dividendo per gli azionisti, riducendo le spese generali e amministrative.
Acquistando 185 azioni di SL Green, si potrebbero guadagnare circa $50 al mese con un investimento iniziale di $6,080. SL Green potrebbe quindi rappresentare un’interessante opportunità di investimento per chi cerca un rendimento mensile costante.
Grafico azioni SL Green Realty Corp
Fonte TeleTrader
Vantaggi e rischi dei dividendi mensili
Investire in azioni che pagano dividendi mensili rispetto a quelli trimestrali offre diversi vantaggi significativi. In primo luogo, consente di beneficiare di un reddito regolare, il che semplifica la pianificazione finanziaria. Ricevere pagamenti mensili può coprire spese regolari, aumentare i risparmi o essere investito per il futuro, facilitando la gestione del budget e il raggiungimento degli obiettivi finanziari a breve e lungo termine.
Inoltre, il reinvestimento costante dei dividendi mensili può generare ulteriori redditi. Il principio dell’interesse composto può portare a un aumento significativo della ricchezza nel lungo termine. Più tempo si ha a disposizione per reinvestire i dividendi, maggiori sono i benefici derivanti dall’effetto di compounding. Pertanto, investire in azioni con dividendi mensili potrebbe offrire opportunità di guadagno maggiori nel corso del tempo rispetto a quelli pagati trimestralmente.
Tuttavia, è fondamentale valutare attentamente le azioni che pagano dividendi per assicurarsi che siano in linea con gli obiettivi di investimento personali. La scelta delle azioni giuste può fare la differenza nel massimizzare i vantaggi di questa strategia di investimento.
I dividendi mensili sono particolarmente popolari tra i fondi comuni di investimento immobiliare (REIT) perché queste società devono pagare dividendi per legge e hanno modelli di business con entrate ricorrenti (affitti) che aiutano a supportare un flusso di cassa.
Conviene investire nel settore immobiliare commerciale (REIT)?
Abbiamo visto come investire nel settore immobiliare commerciale attraverso i Real Estate Investment Trusts (REIT) possa essere una decisione degna di considerazione, nonostante le sfide che il settore ha affrontato negli ultimi tempi. Il periodo di politica monetaria restrittiva della Federal Reserve ha influito negativamente sulle performance dei REIT, che hanno registrato un calo del 25% tra il 16 marzo 2022 e il 31 ottobre 2023, secondo l’indice FTSE Nareit All Equity REITS. Per fare un confronto, l’indice S&P 500 è sceso solo del 2,6% nello stesso periodo.
Tuttavia, questa sottoperformance dei REIT potrebbe essere dovuta in gran parte a una mancata comprensione del mercato dell’impatto di un aumento dei costi di finanziamento del debito sui loro utili. Nonostante le sfide, i REIT hanno effettivamente registrato aumenti degli utili nel 2022 e nei primi sei mesi del 2023. Questa combinazione di maggiore crescita degli utili e una riduzione dei prezzi ha portato a una diminuzione dei multipli dei futuri utili dei REIT, rendendo il settore più attraente in termini di valutazione. Pertanto, per gli investitori disposti a valutare attentamente le opportunità nel mercato immobiliare commerciale, i REIT potrebbero rappresentare un’opzione interessante da considerare.
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