In alcuni casi per installare le tende da sole sul balcone è necessaria l’autorizzazione dei vicini. Vediamo le regole da rispettare e a cosa fare attenzione.
Per installare tende da sole sul balcone servono permessi? Anche se è ancora inverno, si deve iniziare a pensare all’arrivo della bella stagione, quando vivere bene gli spazi aperti della casa diventa indispensabile. Delle buone tende da sole permettono di sfruttare il balcone anche quando fa caldo, ma non sempre questi elementi sono privi di problemi.
Una tenda da sole potrebbe creare fastidio ai vicini o a tutto l’edificio. Prima di avventurarsi nell’acquisto delle tende, quindi, è sempre bene informarsi sulle regole che riguardano l’installazione delle tende da sole. Anche se si tratta di un intervento che non richiede i permessi comunali come la CILA o la SCIA perché ricade nell’edilizia libera, potrebbe essere necessario consultare i regolamenti del condominio per verificare se sono previsti dei limiti per il decoro architettonico.
Soprattutto se si vive in un condominio potrebbe essere necessario rispettare precise regole che riguardano i colori, i materiali e le distanze da rispettare.
Tende da sole in condominio
Le tende da sole servono a proteggersi dagli agenti atmosferici, ma anche a garantire una maggiore privacy alla casa. In condominio, però, non sempre si gode di totale autonomia decisionale e per evitare liti e controversie è sempre meglio leggere le regole contenute nel regolamento condominiale.
Uno dei limiti che potrebbe impedire di installare tende da sole è il divieto di alterare il decoro architettonico: le tende non possono compromettere l’estetica dell’edificio e proprio per questo motivo devono essere abbinate con quelle del resto del palazzo.
Inoltre, chi decide di installare delle tende da sole deve sempre verificare che non tolgano luce o aria ai icini di casa e quelli dei piani superiori o inferiori.
Per l’uniformità estetica, inoltre, il regolamento di condominio potrebbe prevedere che possano essere utilizzati specifici modelli di tende e con colori predefiniti per per preservare l’armonia della facciata.
Quando si deve chiedere l’autorizzazione per le tende da sole?
Per installare le tende da sole sul balcone non è necessario chiedere l’autorizzazione all’assemblea di condominio (se il regolamento non lo impone). In alcuni casi il condominio può anche vietare l’installazione delle tende da sole, ma il divieto deve essere stato approvato dall’assemblea all’unanimità. Non basta una semplice maggioranza a impedire l’installazione.
Si deve considerare, però, che solitamente nei palazzi che hanno balconi che si estendono oltre il perimetro dell’edificio, sono parte integrante dell’unità abitativa che servono. Se si devono installare delle tende da sole da ancorare al balcone del piano superiore, quindi, si deve avere il permesso esplicito del proprietario dell’appartamento del piano superiore (che è proprietario anche della parte inferiore del suo balcone).
Se il balcone è incassato nel perimetro dell’edificio, invece, il solaio che separa i due piani appartiene sia al proprietario del piano superiore sia a quello del piano inferiore. In questo caso per installare la tenda da sole non si deve avere il permesso del proprietario dell’appartamento del piano superiore.
In ogni caso la struttura su cui si reggeranno le tende da sole deve rappresentare soltanto un sostegno e una guida per estendere la tenda, l’opera principale che si realizza, infatti, deve essere la tenda stessa, ovvero una protezione dal sole e dagli altri agenti atmosferici.
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