Cedolare secca

La cedolare secca sugli affitti è un regime fiscale agevolato sul pagamento delle tasse sulla locazione degli immobili ad uso abitativo. Nel regime della cedolare secca affitti è previsto il pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali per la parte derivante dal reddito immobiliare. In più, chi opta per il regime della cedolare secca non è tenuto al versamento dell’imposta di bollo e di registro.

Il regime facoltativo della cedolare secca può essere utilizzato per redditi derivanti dalla locazione di immobili a fini abitativi e delle relative pertinenze.

L’aliquota da applicare è del 21% per i contratti a canone libero ed è prevista una riduzione per i contratti di locazione a canone concordato relativi ad alcuni comuni italiani.

Il reddito assoggettato al regime della cedolare secca:

  • è escluso dal reddito complessivo;
  • su di esso e e sulla cedolare non possono essere fatti valere rispettivamente oneri deducibili e detrazioni;
  • deve essere compreso nel reddito ai fini del riconoscimento della spettanza o della determinazione di deduzioni, detrazioni o benefici di qualsiasi titolo collegati al possesso di requisiti reddituali.

Il regime facoltativo della cedolare secca è stato introdotto con l’articolo 3 del Decreto Legislativo numero 23 del 14 marzo 2011.

Ecco la nostra guida completa ed aggiornata al regime della cedolare secca affitti 2016:
Cedolare secca affitti 2016: cos’è, come funziona e calcolo di convenienza. La guida completa

Cedolare secca, ultimi articoli su Money.it

Cedolare secca 2019: cos’è, requisiti e come funziona

Cos’è la cedolare secca, tassazione agevolata sugli affitti 2019, come funziona e quali sono i requisiti per l’esercizio dell’opzione? Guida completa con regole, vantaggi e svantaggi della tassazione con aliquota del 10 o del 21 per cento per l’affitto di case e locali commerciali.

Contratto d’affitto studenti universitari: modulo fac-simile, regole e tasse

Per la stipula del contratto d’affitto a studenti universitari è necessario utilizzare il modulo fac-simile dei contratti transitori. Facciamo il punto su tutte le regole in merito alla durata, alle agevolazioni fiscali sulle tasse ed ai requisiti per l’applicazione della cedolare secca del 10 per cento.

Scadenze fiscali agosto 2019

Scadenze fiscali agosto 2019, tutti gli adempimenti dopo la sospensione feriale: versamento imposte sui redditi per partite IVA e dipendenti, adempimenti periodici Irpef, INPS e IVA e non solo. Ecco lo scadenzario completo dell’Agenzia delle Entrate.

Proroga cedolare secca: comunicazione e sanzioni abolite

Il Decreto Crescita ha abolito l’obbligo di comunicazione della proroga della cedolare secca accanto alle sanzioni previste. La novità è contenuta nella legge di conversione pubblicata in Gazzetta Ufficiale del 29 giugno 2019.

|