Sisma bonus anche per gli immobili destinati alla locazione

Sisma bonus: l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che anche gli immobili destinati alla locazione possono beneficiare dell’agevolazione. Ecco tutte le novità.

Sisma bonus anche per gli immobili destinati alla locazione

Sisma bonus: con la risoluzione n. 22/E pubblicata il 12 marzo 2018 l’Agenzia delle Entrate ha specificato che anche gli immobili destinati alla locazione possono beneficiare della detrazione.

Il sisma bonus prevede che per le spese sostenute per i lavori antisismici spetta una detrazione pari al 50% fino ad un ammontare complessivo delle stesse spese non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno.

I chiarimenti dell’Agenzia arrivano in seguito alla richiesta di una società che vuole sapere se è possibile beneficiare dell’agevolazione per interventi di miglioramento sismico di un immobile di sua proprietà adibito a ufficio, precisando che tale immobile, dopo i lavori di ristrutturazione, sarà destinato alla locazione e non più all’uso diretto.

Vediamo nel dettaglio quale parere ha espresso l’Agenzia delle Entrate nella risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018.

Il parere dell’Agenzia delle Entrate

L’Agenzia delle Entrate prima di fornire il suo parere in merito al quesito posto dalla società istante chiarisce che, grazie alle ultime modifiche apportate alla normativa, i benefici del sisma bonus sono stati estesi anche agli immobili ubicati in zona sismica 3.

Non solo: sempre in seguito alle modifiche apportate alla normativa è stato ridotto il periodo della detrazione e sono stati inclusi nell’agevolazione anche gli immobili residenziali diversi dall’abitazione principale.

Viene poi precisato che le unità adibite ad attività produttive sono quelle in cui si svolgono attività agricole, professionali, produttive di beni e servizi, commerciali o non commerciali.

L’Agenzia delle Entrate dopo aver ripercorso l’iter normativo che riguarda il sisma bonus e dopo aver considerato il fatto che non sussistono ulteriori vincoli di natura soggettiva o oggettiva per la fruizione del beneficio, ha stabilito che l’agevolazione può essere riconosciuta anche se gli immobili posseduti dalla società sono destinati alla locazione.

Si allega di seguito la risoluzione n. 22/E del 12 marzo 2018 dell’Agenzia delle Entrate.

Risoluzione n.22/E del 12 marzo 2018 dell’Agenzia delle Entrate
Ecco la risoluzione n. 22/E dell’Agenzia delle Entrate pubblicata il 12 marzo 2018 che fornisce chiarimenti in merito alla possibilità per gli immobili destinati alla locazione di usufruire del sisma bonus

Sisma bonus: gli importi della detrazione previsti per il 2018

Gli importi previsti per la detrazione del sisma bonus per i lavori effettuati dal 1° gennaio 2018 fino al 2021 sono i seguenti:

  • sisma bonus al 50% per gli interventi che non apportano miglioramenti di classe sismica;
  • sisma bonus al 70% per gli interventi che apportano miglioramenti di una classe sismica;
  • sisma bonus all’80% per gli interventi che apportano miglioramenti di due classi sismiche.

È previsto inoltre un incremento del 5% dell’importo del sisma bonus per i condomini, con la possibilità di arrivare all’85% nel caso di miglioramenti di due classi sismiche.

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