Come fare a sapere in che classe energetica si trova in proprio immobile per far fronte alla direttiva casa green? Scopriamo come fare.
Ormai la direttiva case green è in pausa estiva e non si avranno molte novità al riguardo fino a settembre quando si tornerà a parlare del miglioramento degli edifici estistenti. Anche se il tema dell’efficientamento energetico non è del tutto nuovo ai cittadini italiani visto che se ne parla già da diverso tempo, l’argomento è tornato alla ribalta con l’introduzione del Superbonus 110% negli ultimi anni.
Ma, ancora di più, si è parlato di migliorare l’efficienza energetica dei propri immobili con l’approvazione da parte del Parlamento UE del testo della direttiva case green, una novità che ha fatto tremare molti proprietari di case italiani per quanto si è detto al riguardo.
Un provvedimento che ha fatto discutere l’opinione pubblica e non solo. Accantonata la questione sulla riduzione delle emissioni per le auto, ora l’ago della bilancia si sposta verso le abitazioni.
La nuova diretta prevede, infatti, l’obbligo per i proprietari delle abitazioni di eseguire lavori di riqualificazione energetica per portare il proprio immobile almeno in classe E entro il 2030. E proprio in virtù di ciò in molti iniziano a chiedersi come si può fare per conoscere la classe energetica di appartenenza del proprio edificio.
Vediamo subito di dare una risposta esauriente al quesito rispolverando i punti più importanti della direttiva case green.
Case green, cosa prevede la direttiva UE
Prima di soffermarci su come si può capire in quale classe energetica ricade il nostro immobile è importante riassumere le disposizioni più rilevanti contenute nel documento approvato dal Parlamento europeo.
Sebbene il percorso per arrivare all’approvazione definitiva della direttiva UE sulle case green è ancora lungo, l’ultima versione del provvedimento ha fissato dei punti che difficilmente saranno modificati nel corso del tempo. Di quali si tratta?
Il provvedimento prevede il raggiungimento entro il 1°gennaio 2030 della classe energetica “E” per gli immobili ad uso residenziale. Trascorsi tre anni, dunque entro il 2033, ci sarà un nuovo passaggio alla classe energetica di tipo “D”, fino ad arrivare poi tra il 2040 e il 2050 a raggiungere il traguardo delle 0 emissioni. Un obiettivo sicuramente nobile dal punto di vista ambientalista, ma che lascia perplessi tutti coloro che si dovranno sobbarcare i lavori per raggiungere questi traguardi non certo facili.
Case green, come fare a sapere in che classe energetica è il proprio immobile
Come già detto, l’approvazione da parte del Parlamento UE della direttiva case green è solo il primo dei tanti passi da fare per arrivare al via libera definitivo previsto dal diritto dell’unione europea, anche se non mancano i primi interrogativi nati a seguito delle recenti indicazioni fornite.
Uno dei principali riguarda come fare per sapere in che classe energetica è collocato il proprio immobile.
A tal proposito è bene ricordare che le classi energiche possibili vanno dalla A+ alla G. La prima è quella meno costosa, in cui rientrano le case con consumi sotto la soglia dei 15 kWh/mq all’anno, l’ultima la più energivora in assoluto, è occupata dagli immobili con consumi sopra i 160 kWh/mq all’anno. Ma torniamo al nostro quesito.
Sapere a quale classe energetica appartiene il proprio immobile per adeguarsi alle disposizioni della direttiva UE case green non è molto semplice. Innanzitutto, solo un tecnico certificato, dopo aver eseguito i sopralluoghi del caso e consultato i documenti riguardanti la costruzione dell’immobile e la manutenzione degli impianti termici, può stabilire con esattezza il calcolo.
Al termine delle verifiche necessarie, il tecnico abilitato rilascia al proprietario dell’immobile l’Attestato di prestazione energetica (Ape) a certificare le caratteristiche energetiche dell’immobile.
Ciò non toglie che si possa risalire alla classe energetica prendendo in considerazione l’anno di costruzione dell’immobile.
Le case antecedenti al 2005 è più probabile che siano di classe energetica bassa. Se l’immobile ha invece un’età di oltre 30 anni e non è mai stato oggetto di ristrutturazione per tetto e pareti, con ogni probabilità la sua classe energetica è la “E”.
Le classi più virtuose, dalla A alla C, richiedono invece un livello di isolamento adeguato della copertura della casa e delle pareti. Anche disporre di unimpianto solare o una pompa di calore è fondamentale per passare a classi energetiche superiori, ma a fare la differenza è sempre l’isolamento.
Classe energetica, come calcolarla da soli
A prescindere dalla valutazione energetica eseguita dal tecnico certificatore, chi è interessato a conoscere la classe energetica del proprio immobile può comunque risalire alla stessa in completa autonomia mettendo in atto una serie di accorgimenti.
In parole povere, anche i non addetti ai lavori hanno a disposizione degli strumenti per calcolare la classe energetica della propria abitazione. Ad esempio, è utile chiedersi se la casa ha un cappotto termico, va dunque osservato l’“involucro edilizio”, oppure se sull’immobile sono stati installati di recente di sistemi di climatizzazione o impianti di illuminazione di alta efficienza energetica non inquinanti.
Altra domanda da porsi è: la casa di cui si vuole conoscere la classe energetica è provvista di sistemi di schermatura solare e infissi a doppio vetro?
Se a tutte queste domande segue una risposta negativa con ogni probabilità l’immobile rientra nelle classi F e G, quelle più basse.
Il proprietario potrà comunque migliorare l’efficientamento energetico in modo da passare a una classe energetica più alta mettendo in atto una serie di interventi sull’immobile. La semplice installazione di pannelli solari, o di altri impianti capaci di sfruttare le energie rinnovabili, potrebbe ad esempio contribuire al raggiungimento di questo obiettivo.
© RIPRODUZIONE RISERVATA
